Utrecht, Poortstraat 75A

3572 HE

Utrecht

€ 435.000
(K.K.)
Verkocht
  • Poortstraat 75a
  • Poortstraat
  • Poortstraat 75a
  • Appartement begane grond
  • Appartement begane grond
  • Terras
  • Woonstudio - 1e verdieping achter
  • Woonstudio - 1e verdieping achter
  • Woonstudio - 1e verdieping achter
  • Woonstudio - 1e verdieping voor
  • Woonstudio 1e - verdieping voor
  • Woonstudio - 2e verdieping achter
  • Woonstudio - 2e verdieping achter
  • Woonstudio - 2e verdieping achter
  • Woonstudio - 2e verdieping voor
  • Woonstudio - 2e verdieping voor
  • Woonstudio - 2e verdieping voor
Woning / winkelpand - Utrecht - Poortstraat 75A Poortstraat Poortstraat 75a Appartement begane grond Appartement begane grond
Foto's 20

Omschrijving

Dit beleggingsobject betreft geheel pand, gelegen op perfecte locatie midden in de Utrechtse wijk 'Wittevrouwen'. Het object bestaat uit een appartement op de begane grond en vier zelfstandige studio's op de eerste en tweede verdieping. De begane grond is eventueel ook geschikt om als winkel te gebruiken.

De onderhoudsstaat van buiten het pand is goed, ook de binnenzijde voldoet. Aan het pand is energielabel B toegekend, de beglazing is HRR++, hr-ketel uit 2011 en de vloer is extra geïsoleerd. Hiermee wordt een besparing van ca. € 1.800,- per jaar op energiekosten gerealiseerd.

Het pand beschikt over één voordeur, met toegang tot een portaal. Links entree van het appartement, rechtdoor de opgang naar de verdiepingen.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

7-7-2014

Perceeloppervlakte

67 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het appartement op de begane grond heeft een grootte van +/- 58 m². De begane grond bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, douche, toilet en een dakterras.

De woonstudio's op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van ca. 25 m² per stuk, bestaande uit woon-/slaapkamer met ieder een eigen keuken, douche en toilet.

De twee woonstudio's op de tweede verdieping hebben een oppervlakte van ca. 22,5 m² per stuk, tevens met woon-/slaapkamer (beiden voorzien van slaapvide), met ieder eigen keuken en douche/toilet.

Bouwjaar

ca.1910

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (<50%)

Huurders

  • Het appartement op de begane grond is momenteel nog verhuurd (tot half augustus 2014) voor een maandhuur van € 900,- exclusief. De vier woonstudio's waren recentelijk nog verhuurd voor een maandhuur van € 575,- exclusief.

    Aangezien dit pand meerdere gebruiksmogelijkheden biedt (beleggingsobject, woon-/werkpand of woonpand) heeft de eigenaar ervoor gekozen om het pand zoveel mogelijk vrij van huur te krijgen, zodat koper het gebruik naar eigen wens kan inrichten.

    De jaarhuur voor het totale pand bedroeg tot voor kort € 38.400,- per jaar. Door de besparing op energiekosten en de huurverhogingsmogelijkheid vanaf juli 2014 kan een jaarhuur van ca. € 40.000,- gerealiseerd worden.

Huursom

€ 40.000

Vraagprijs

€ 435.000 K.K.

Factor

10,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Abstede, sectie B, nummer 3395.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Poortstraat 75A

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Voorstraat 37

Vianen

Voorstraat 37
Projectontwikkeling
€ 465.000
Image of Groenhoven 854

Amsterdam

Groenhoven 854
Kamerverhuurpand
€ 395.000
Image of Nijkerk, Singel 1 en 3

Nijkerk

Singel 1 en 3
Winkelpand
€ 460.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.