3111 NN
Zuid-Holland
Deze belegging betreft een horecapand van circa 119 m² en een winkelpand van circa 32 m² in het centrum van Schiedam. De twee ruimten zijn gelegen op de begane grond van een, zowel binnen als buiten goed onderhouden en constructief goed, vrijstaand pand op de hoek van de Lange Kerkstraat/Gedempte Baansloot te Schiedam.
Het object is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming geschiedt middels een warmtegordijn en warm water komt van een boiler.
Het horecapand bestaat uit een zitruimte met open bar, een keuken, een magazijn en een toiletgroep. Het winkelpand is ingericht als kapperszaak met een eigen pantry en toilet.
Het pand is aan een populaire winkelstraat te midden van diverse gerenommeerde winkels en horecagelegenheden waaronder de Blokker, C&A, Kruidvat en Albert Heijn gelegen. Er is een grote parkeergarage op nog geen 100 meter afstand.
Vanaf de A20 of de A4 is het object binnen tien autominuten bereikbaar. Het NS-station ligt op circa vijftien minuten lopen van het pand. Op 120 meter afstand zijn een bus- en tramhalte gelegen.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
10-8-2018
Perceeloppervlakte
0 m2
Vloeroppervlakte
165 m2
Bouwjaar
2000
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Lange Kerkstraat 27A: Indiaas restaurant
Ingangsdatum: 1 februari 2014
Termijn: 10 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2024 *
Huurprijs: € 29.103,72 excl. btw per jaar.
Waarborgsom: € 9.075,-
Lange Kerkstraat 27B: Kapperszaak
Ingangsdatum: 1 mei 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2022
Huurprijs: € 9.000,- excl. btw per jaar **
Waarborgsom: niet van toepassing
Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.
* huurder heeft een eenmalige break-optie per 1 augustus 2018
** er is tot 1 januari 2018 een tijdelijke huurverhoging tot € 850,- excl. btw per maand van toepassing.
Huursom
€ 38.103
Vraagprijs
€ 419.000 K.K.
Factor
11,00
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadaster
Gemeente Schiedam, sectie B, nummer 3743, A6 en A7.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!