Eindhoven, Bredalaan 153
5652 JD
__PROV__11__
Omschrijving
Dit beleggingspand te Eindhoven betreft een keurig halfvrijstaand (hoek)pand op zichtlocatie met een winkelruimte en expat verhuur. Het object is geheel onderkelderd (220 cm hoog).
De woonruimte is opgedeeld in vijf gestoffeerde en gemeubileerde kamers. In de winkelruimte huisvest momenteel een kapsalon. Alle meubilair, apparatuur en cv-installatie zijn modern, tevens beschikt de woonruimte over een afgesloten fietsenberging.
De staat van onderhoud is uitstekend. Het schilderwerk is medio 2013-2014 uitgevoerd (binnen en buiten) en is derhalve in zeer goede staat. Daarnaast zijn er in 2015 enkele onderhoudswerkzaamheden aan het dak uitgevoerd. Er is een bouwkundig rapport aanwezig (2014).
Subsidie:
De Gemeente Eindhoven heeft subsidie toegekend wanneer vóór december 2016 wordt besloten om de ramen en kozijnen te vervangen. De subsidie bedraagt 50% van de totaalprijs voor de begane grond en 25% op de verdiepingen. Bewijs hiervan kunt u opvragen bij Beleggingspanden.nl.
Ligging:
De woning is gelegen op een goede locatie met het stadscentrum van Eindhoven op circa twee kilometer afstand. Tevens in de buurt van alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het betreft gratis parkeren.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
2-6-2016
Perceeloppervlakte
161 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Woonoppervlakte: 136 m²
Winkeloppervlakte: 60 m²
Kelder: 60 m²
Indeling:
Begane grond:
Winkelruimte: gelegen in de winkelstrip op de begane grond en momenteel in gebruik als kapsalon. De winkel geeft toegang tot een eigen pantry, toiletruimte en kelder met water, verwarming en wasmachine aansluitingen.
Eerste verdieping:
Overloop: overloop met trapopgang en toegang tot 2 kamers, keuken en een separate toiletruimte.
Kamer 1:gelegen aan de voorzijde van de woning. Het betreft een volledig gestoffeerde kamer met vaste wastafel en voorzien van nieuwe en moderne meubels.
Kamer 2: volledig gestoffeerde en gemeubileerde kamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot privé dakterras. De kamer beschikt over een vaste wastafel, elektrisch verduisterend rolluik en moderne meubels.
Keuken: gezamenlijke keuken van kamer 1 en kamer 2 gelegen op de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een volledige keukeninventaris en keukeninstallatie.
Tweede verdieping:
Overloop: vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 kamers, de badkamer en een tweede keuken.
Kamer 3: kamer gelegen op de tweede verdieping aan de voorzijde van de woning. De kamer is gestoffeerd en voorzien van moderne meubels. De ramen zijn voorzien van een elektrisch verduisterend rolluik.
Kamer 4: kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is geheel gestoffeerd en gemeubileerd. Naast interne zonwering is de kamer tevens voorzien van een verduisterend rolluik aan de buitenzijde.
Keuken: aparte keuken met apparatuur en volledige inventaris. Deze keuken wordt gedeeld door de 2 bewoners van de tweede verdieping.
Badkamer: gezamenlijke badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en voorzien van nieuwe wasmachine en droger. De badkamer wordt gedeeld en gebruikt met vier medebewoners.
Derde verdieping:
Kamer 5: kamer gelegen op de gehele bovenste etage van de woning. De kamer beschikt over een eigen keukenblok. Ook deze kamer is volledig gestoffeerd en gemeubileerd.
Kelder:
Geheel onderkelderd (42,8 m²) met een stahoogte van 2.20 m. De kelder is geventileerd, droog, geheel betegeld en thans in gebruik als wasruimte en opslag ten behoeve van de kapsalon.
Achtertuin:
achterom en tevens entree/trapopgang ten behoeve van de 5 kamers.
Bouwjaar
ca. 1949
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Totale bruto huursom per maand: € 3.155,00.
Totale bruto huursom per jaar: € 37.860,00.Jaarlijkse kosten energie: ca. € 3.360,00.
Jaarlijkse kosten water: ca. € 113,40.Totale huursom per jaar: € 34.386,60 exclusief gas, water en elektra.
Huursom
€ 34.386
Vraagprijs
€ 365.000 K.K.
Factor
10,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Strijp, sectie C, nummer 2284.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Geleen
Beek
Dordrecht
