Tilburg, Spoorlaan 318

5038 CC

Noord-Brabant

€ 395.000
(K.K.)
Verkocht
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
  • Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318 Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318 Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318 Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318 Woning / appartement - Tilburg - Spoorlaan 318
Foto's 40

Omschrijving

Centraal gelegen, zeer ruim opgezet beleggingsobject met benedenwoning en bovengelegen vier kamers met gedeelde badkamer, keuken en dakterras in dit schitterende pand gelegen aan de Spoorlaan te Tilburg. Midden in het Hart van Tilburg, op 2 min. van het Centraal Station en het Hoofdplein ‘De Heuvel’. Het pand is onlangs voorzien van nieuwe kozijnen aan de voorzijde en isolatie.
Ideaal voor verhuur!

De woning is centraal gelegen in het centrum van Tilburg in dit voormalige café-pand. Het pand heeft nog steeds de Horeca-bestemming met gestapeld wonen (zie Bijlage)
Winkels, horeca en centrumvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Het verkeert in goede staat van onderhoud en is gereed voor bewoning/verhuur.

Saignant detail: Het pand is in het nabije verleden voor € 600.000,- verkocht geweest!

Objectgegevens:
Soort woning: herenhuis
Type woning: geschakelde woning
Bouwjaar: 1906
Bewoning: permanent
Huidig gebruik: woonruimte
Huidige bestemming: horeca en gestapeld wonen (op te vragen via aanbieder).
Aanvaarding: per direct

Maten object
Aantal kamers: 4
Appartement: 1 benedenwoning
Inhoud: ca 784 m³
Woonoppervlakte: ca. 195 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²

Detail
Ligging object: in centrum nabij station
Verwarming: C.v.-ketel, beneden en boven gescheiden
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, veelal dubbel glas

Tuin gegevens
Tuin: dakterras
Tuin diepte: ca. 11 m
Tuin breedte: ca. 5 m
Achtertuin: ca. 55 m²
Ligging: noord

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

18-11-2016

Perceeloppervlakte

0 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Indeling

Begane grond
Op de begane grond van dit sfeervolle pand is een zeer ruim en schitterend appartement gerealiseerd in het voormalige café-gedeelte. Het appartement beslaat ca. 100m².

Het is in zijn volledigheid grondig en vakkundig verbouwd, voorzien van nieuwe electra, verwarming, afzuiging, keuken, badkamer en toiletgroep.

Evenees is zorggedragen voor een nieuwe indeling met vernieuwdescheidingswanden, is het appartement fraai afgewekrt met stucwerk wanden en plafonds, met behoud van het authentieke lijstwerk.

Het beschikt over een riante woonkamer met hoge plafonds, 2 slaapkamers met daklichten, een landelijke keuken, en een vernieuwde douche en toiletgroep.

Het appartement is werkelijk een plaatje en is volledig instapklaar voor de volgende enthousiaste huurder(s).

Het appartement beschikt over eigen meters en een cv-ketel opstelling (bwjr. 2011).

1e verdieping
De bovengelegen woonruimtes zijn bereikbaar middels een separate opgang.

De centrale hal biedt toegang aan de trapopgang naar de 2e verdieping, het toilet, opslag, dakterras en de gezamenlijke keuken.
aangrenzend aan de gezamenlijke keuken is de ruimste kamer bereikbaar, gelegen aan de straatzijde van het pand.
Deze kamer van ruim 25m² is voorzien van hoge plafonds met grote authentieke raampartijen. Tevens is de kamer afgewerkt met laminaatvloer en verkeert in goede staat van afwerking.

De gezamenlijke keuken is eenvoudig maar ruim van opzet en volledig betegeld en beschikt tevens over een wasmachineaansluiting..

Het riante dakterras beslaat ca. 55 m² is met eenvoudige aanpassing volledig beschikbaar voor algemeen gedeeld genruik door mogelijke huurders.

2e verdieping
De 2e verdieping beschikt over 2 kamers van respectievelijk 9 en 13 m² alsmede over een luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.
De badkamer is volledig betegeld met marmer.
Alle kamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloer en verkeren in goede staat van afwerking.

Zolder
Op de bovenste verdieping is de 5e mogelijke slaapkamer geraliseerd van ca. 12 m² vvo met dakvenster. Tevens bevindt zich hier de keteloopstelling.
De ketel is gescheiden voor de beneden- en bovenwoning.

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • 318A Kale huursom per maand
    Kamer 1: € 400,00
    Kamer 2: € 425,00
    Kamer 3: € 275,00
    Kamer 4: € 325,00
    Totaal: € 1.425,00

    Totale kale huursom per jaar: € 17.100,-

    318 Kale huursom per maand: € 1.000,-

    Totale kale huursom per jaar: € 12.000,-

Vraagprijs

€ 395.000 K.K.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Spoorlaan 318

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Perosistraat 70 b

Tilburg

Perosistraat 70 b
Kamerverhuurpand
€ 349.000
Image of Drinkwaterweg 407

Rotterdam

Drinkwaterweg 407
Kamerverhuurpand
€ 419.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.