8014 DR
Overijssel
Winkelbelegging van circa 62 m² naast de ingang van de Jumbo supermarkt, in het kleinschalige buurtwinkelcentrum “Gerenlanden”. Dit winkelcentrum ligt in Zwolle-Zuid. Zwolle-Zuid telt zo'n 32.000 inwoners en is daarmee het grootste stadsdeel van Zwolle. Dit stadsdeel werd in fasen gebouwd tussen 1979 en 2000 en wordt nu gevormd door drie wijken: Ittersum, Schelle en Soestweteringlanden.
Doordat deze winkel gesplitst is in twee appartementsrechten en er ook twee gemeentelijke huisnummers zijn, is er de toekomstige mogelijkheid om de winkel in twee delen te verhuren of te verkopen.
Het object verkeert in goede staat van onderhoud, mede doordat het is gelegen in een actieve Vereniging van Eigenaren. Het object is voorzien van een alarminstallatie, airconditioning, inbouwverlichtingsarmaturen, gevelkachel (2016), twee boilers en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Parkeren vindt plaats voor de deur en is gratis. De winkels zijn met name in trek bij de omliggende woonwijken. De meeste bezoekers aan de winkelcentrum “Gerenlanden” komen te voet of met de fiets. Door de hele wijk zijn goede fietspaden aanwezig.
De wijk wordt ontsloten door ondermeer de hoofdwegen Nieuwe Deventerweg en Oldeneelallee. Vanaf de Oldeneelallee ligt de Sellekamp op ongeveer 200 meter afstand.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
22-6-2018
Vloeroppervlakte
62 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte: circa 55 m²
Pantry/toilet: circa 7 m²
De winkel heeft een front van circa 10 meter.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1980
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 maart 2013
Termijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende: voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 854,83 per maand / € 10.257,96 per jaar (excl. btw)
Huursom
€ 10.257
Vraagprijs
€ 135.000 K.K.
Factor
13,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 446 A33 en A41
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!