Rotterdam, Metroplein 50-104
3083 BB
Zuid-Holland
Omschrijving
Representatief en nagenoeg vrijstaand kantorencomplex van in totaal circa 2.365 m², gelegen op een unieke locatie binnen 'het hart van Zuid' en naast winkelcentrum Zuidplein te Rotterdam. Het object verkeert grotendeels in verhuurde staat. De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2051.
Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Het object beschikt over een liftinstallatie en topkoeling. Verwarming geschiedt middels gasgestookte cv-ketels. De ruimtes zijn voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. De binnenzijde heeft een moderne en eigentijdse uitstraling.
In de nabijge omgeving van het Metroplein zijn volop ontwikkelingen gaande in het kader van herstructurering Zuidpleingebied, te weten het Megaproject Hart van Zuid. Het project zal in 2021 afgerond moeten worden. Zo wordt Ahoy (landelijke publiekstrekker) uitgebreid met het grootste congrescentrum van Nederland en wordt naast Ahoy een nieuwe Pathé bioscoop gebouwd. In februari 2018 is in het voormalig deelgemeente kantoor Charlois het enige 50-meter zwembad van Rotterdam opgeleverd. Op het Zuiderparkhof worden diverse woningbouwprojecten in de steigers gezet en de al uitstekende infrastructuur en openbaarvervoersvoorziening wordt nog krachtiger. Zo komt er een nieuwe busterminal, fietsparkeergarage en worden er diverse nieuwe looproutes gerealiseerd. Op- en afrit van de snelwegen A16, A15 en A29 zijn te bereiken binnen 5 autominuten. En last but not least: Nederlands grootste stadspark (Zuiderpark) ligt op loopafstand.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
11-1-2019
Vloeroppervlakte
2.365 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Nr. 50 kantoorruimte begane grond: circa 375 m² BVO
Nr. 70-78 kantoorruimte eerste verdieping: circa 590 m² BVO
Nr. 80-88 kantoorruimte tweede verdieping: circa 590 m² BVO
Nr. 90-98 kantoorruimte derde verdieping: circa 590 m² BVO
Nr. 102 winkelruimte begane grond: circa 90 m² BVO
Nr. 104 winkelruimte begane grond: circa 130 m² BVO
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1978
Huurders
Momenteel is circa 85% BVO verhuurd voor: € 201.096,- excl. btw en servicekosten per jaar.
Geprognosticeerde huurprijs bij 100% bezettingsgraad: € 225.000,- excl. btw en servicekosten per jaar.
Huursom
€ 225.000
Vraagprijs
€ 2.500.000 K.K.
Factor
11,20
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadaster
Gemeente Charlois, sectie I, nummer 1028.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Rotterdam
Rotterdam
