4201HD
Zuid-Holland
Deze commerciële ruimte, gelegen in het autovrije centrum van Gorinchem, is als nieuw kantoor opgeleverd. Het pand, met een grootte van circa 120 m2, is gelegen aan de Westwagenstraat. Aan deze straat zitten verschillende landelijk opererende winkelketens zoals VERO MODA, vanHaren, KPN, HEMA en de SNS Bank. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving ook nog diverse lokale ondernemers. De Westwagenstraat is een drukke straat binnen het bruisende centrum van de historische binnenstad.
Het pand heeft een gunstige ligging. De aanwezigheid van de snelwegen A15 en A27 maakt dat Gorinchem beschikt over een goed te bereiken centrum. Binnen een aantal minuten loopafstand bevinden zich een aantal parkeergarages. Daarnaast is het station Gorinchem te voet binnen 10 minuten te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 200 meter afstand van het pand. Momenteel beschikt het perceel over de bestemming ‘Centrum-1’ uit het bestemmingsplan ‘Binnenstad en omstreken’. Daarmee zijn onder andere detailhandel, horeca en dienstverlening toegestaan in het pand.
De huidige huurder is RAAAK personeel. RAAAK is een uitzendbureau met meerdere vestigingen verspreid door Zuid-Holland, Noord-Brabant en Noord-Holland. Het huidige huurcontract loopt tot 1 juni 2020, aan dit contract zit een kale huurprijs van € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar verbonden, deze is nog te vermeerderen met de btw. Deze huurinkomsten gaan gepaard met een factor van 11,2 en een bruto aanvangsrendement van 8,9%.
Het winkelpand verkeert in goede staat en is voorzien van:
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
27-1-2022
Vloeroppervlakte
120 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1950
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 juni 2019
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juni 2022
Kale huurprijs: € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw*
* de volgende huurkorting is van toepassing tot 1 juni 2021: € 250,- per maand
Huursom
€ 21.000
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Factor
10,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!