3311 EP
Zuid-Holland
Dit beleggingspand is gelegen op A1 locatie op het beste stukje van de Voorstraat in het centrum van Dordrecht. De Voorstraat te Dordrecht is één van de langste winkelstraten van Nederland. Het gehele pand is verhuurd aan Speelgoedpaleis Bart Smit BV ten behoeve van formule Gamestore E-Plaza.
Het pand ligt in de directe nabijheid van V&D en andere nationale en internationale retail ketens (Lucardi, Vodafone, The Phone House, etc).
De winkelruimte is verhuurd als zijnde één geheel. De bovenverdiepingen zijn eveneens verhuurd aan de huurder van de winkelruimte.
Het betreft twee panden en twee kadastrale nummers met twee eigen huisnummers. De bovenverdiepingen zijn niet gesplitst. De panden zijn zodoende dus (nog) niet horizontaal gesplitst, wat naar de toekomst toe tot de mogelijkheden behoort. Een aparte opgang naar de bovenverdiepingen is nog niet aanwezig. De achterzijde grenst aan het water.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
29-1-2010
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Perceeloppervlakte:
Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 648, groot 42 ca.
Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 649, groot 38 ca.
Vloeroppervlakte:
Begane grond:
Winkelruimte: ca. 74m²
1e verdieping, 2e verdieping en zolder:
Ca. 185 m² (momenteel in gebruik door de huurder van de winkelruimte).
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 januari 2001 en lopende tot en met 31 december 2006. Achtereenvolgens 5 optiejaren derhalve tot 31 december 2011. Vervolgens wordt deze overeenkomst voortgezet voor een periode van telkens 1 jaar.
Aanvangshuurprijs: € 28.361,- excl. BTW. per jaar.
Actuele huursom: € 33.400,- excl. BTW. per jaar.
Huurbetaling per kwartaal altijd stipt op tijd. Geen achterstanden.
Huursom
€ 33.400
Vraagprijs
€ 455.000 K.K.
Factor
13,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!