6043 GT
Limburg
Laag verhuurd beleggingspand bestaande uit drie appartementen, garage en parkeerstrook, waar ontwikkelingspotentie aanwezig is.
Het pand is sinds het in eigendom is van huidige eigenaar goed onderhouden en gesplitst naar drie geheel zelfstandige wooneenheden. De wooneenheden 98 en 98A zijn momenteel verhuurd. Voor wooneenheid 98B zal per 1 april 2011 opnieuw verhuurd zijn.
Huurders maken gebruik van een gezamenlijke garage (voor het stallen van fietsen), een gezamenlijke parkeerstrook voor circa vier auto’s en een gezamenlijke tuin.
De toestand van alle appartementen is goed. Alle vertrekken zijn netjes bijgehouden. Verder is het pand in 2010 aan de buitenzijde gerenoveerd en zijn de raampartijen geheel geverfd. Bovendien zijn in dat jaar de dakbedekking (deels) van het platte dak inclusief de goten en boeiboorden vervangen.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
12-5-2011
Perceeloppervlakte
655 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Gebroek 98:
betreft eerste verdieping, woonoppervlakte: 71 m²
eigen dakterras: 79 m²
eigen berging: 4 m²
Gebroek 98A
betreft begane grond, voorzijde
woonoppervlakte: 100 m²
Gebroek 98B
betreft begane grond, achterzijde
woonoppervlakte: 67 m²
Gedetailleerde beschrijving indeling en voorzieningen is op te vragen via Beleggingspanden.nl.
Parkeerstrook:
Oppervlakte: 355 m². Biedt eventueel mogelijkheden om het pand uit te breiden. Op deze parkeerstrook heeft voorheen een woning gestaan. Hiervan is nog documentatie beschikbaar. Ontwikkelmogelijkheden:
- het samentrekken van de garage met appartement 98B.
- het realiseren van een of twee garageboxen op het perceel.
Bouwjaar
1920
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Gebroek 98:
Huursom: € 390,- per maand (heeft zelf aansluiting voor alle nuts)
Verhuurd sinds 1 juli 2004
(De huurprijs van Gebroek 98 is niet marktconform. Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 596,92 - circa 130 punten)
Gebroek 98A:
Huursom: € 652,30 per maand, waarvan € 45 euro voor gebruik water
Verhuurd sinds november 2009
(Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 762,06 - circa 164 punten.)
Gebroek 98B:
Huursom: € 450,- per maand plus waarvan € 15 euro voor gebruik water.
Huurder: Per 1 april 2011 verhuurd.
(Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 509,47 - circa 112 punten.)
Totaal na aftrek 'water': € 1.447,20 netto per per maand. (huurders betalen zelf gas en elektriciteit)
Netto per jaar: € 17.366,40 - (laag verhuurd)
Indicatiehuurprijs op basis puntentelling VROM: € 22.421,40 netto per jaar.
Vraagprijs
€ 225.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Roermond, sectie F nummer 3933 (hoofdbouw), sectie F nummer 3739 (garage), sectie F nummer 3934 (oprit) en sectie F nummer 4232 (parkeerstrook).
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!