5021 PM
Noord-Brabant
Geheel verhuurd beleggingspand, bestaande uit 3 verhuurde studio's. De woning is geheel gerenoveerd eind 2010. Tevens is er een opbouw geplaatst, voor de geheel nieuwe, 2e verdieping. Kamerverhuurvergunning is aanwezig, alsmede de benodigde bouwvergunning. Gratis parkeren aan de voorzijde.
De volgende renovaties hebben plaatsgevonden: dak geïsoleerd, de goten zijn vervangen, wanden geïsoleerd, op 1 kozijn na zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas. Alle waterleidingen, gasleidingen, elektra en groepenkast zijn vervangen. Ook de riolering is vernieuwd. Het schilderwerk binnen en buiten is eind 2010 geschied.
Verder is er nieuw sanitair geplaatst, nieuwe keukens (inclusief koelkast en oven), nieuwe tegelvloeren en wandtegels. Nagenoeg alle radiatoren zijn vervangen. Enkele bestaande hergebruikt omdat deze in goede staat verkeren. Het pand is voorzien van een bestaande CV ketel.
Alle vloeren zijn dubbel geïsoleerd en voorzien van houten parketvloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk. De tuin is bestraat.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
4-6-2012
Perceeloppervlakte
114 m2
Vloeroppervlakte
145 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond:
Entree met hal en trap. Studio 1 met TV/telefoon en internet aansluiting. Aparte keuken en aparte badkamer met opstelplaats wasmachine. In de keuken een deur naar de tuin. Doorgang overige bewoners naar de tuin alleen ten behoeve van het ledigen van container. Dit is contractueel geregeld. Totaal ca. 50 m².
Eerste verdieping:
Hal/trap. Badkamer + toilet (gedeeld met bewoner 2e verdieping) Toegang tot studio 2 met keuken en opstelplaats wasmachine met TV/telefoon en internet aansluiting. Totaal ca. 40 m².
Tweede verdieping:
Studio 3 met keuken en opstelplaats wasmachine
met TV/telefoon en internet aansluiting. Totaal ca. 45 m².
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huuropbrengst 3 x € 650,- incl. gas/water/electra. Excl. TV/internet abonnement en excl. gebruikersbelastingen.
Deugdelijk onderhoud en schoonmaken in het pand zijn voor rekening huurder.
Huuropbrengst bruto: € 23.400,- per jaar.
Kosten G/W/L ca. € 200,- per maand.
Huuropbrengst: € 21.000,- excl. G/W/L per jaar.
Huursom
€ 21.000
Vraagprijs
€ 195.000 K.K.
Factor
9,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Tilburg, sectie R, nummer 2864.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!