4825AV
Noord-Brabant
Drie verhuurde luxe bedrijfsunits te Breda, onderdeel uitmakend van het bedrijfsverzamelcomplex “WILHELMUS Business Centre”, op bedrijventerrein de Krogten.
De uitstraling van het complex is luxe en gevarieerd, door de kwaliteit en diversiteit van het materiaalgebruik. Alle units zijn voorzien van lichtsensoren op beweging voor en achter, een compleet c.v. systeem boven en beneden, bedrijfsruimte op de begane grond van bruto 4 m. hoog met entree, loopdeur aan de voorzijde, elektrisch op afstand bedienbare overheaddeur aan de achterzijde, krachtstroom en een volledige kantoorverdieping met betonnen vloer, veel lichtinval, compleet uitgevoerd en voorzien van systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, kabelgoten met (data)bekabeling, volledig betegeld toilet en pantry met keukenblok.
Omgeving:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 170.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
16-7-2018
Perceeloppervlakte
245 m2
Vloeroppervlakte
490 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Unit 1: ca. 35 m² kantoor/ontvangstruimte en ca. 50 m² bedrijfsruimte en ca. 85 m² kantoor verdieping + zes parkeerplaatsen.
Unit 2: ca. 80 m² Bedrijfsruimte en ca. 80 m² kantoor verdieping + vijf parkeerplaatsen.
Unit 3: ca. 80 m² Bedrijfsruimte en ca. 80 m² kantoor verdieping + twee parkeerplaatsen.
Bouwjaar
2009
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Unit 15-1: Engineering bedrijf
Ingangsdatum: 1 november 2012
Termijn: twee jaar
Verlenging: drie jaar + vijf jaar
Opzegtermijn: zes maanden
Momenteel lopende tot: 1 november 2022
Unit 15-2: Autoverhuurbedrijf
Ingangsdatum: 1 september 2011
Termijn: vijf jaar
Verlenging: telkens vijf jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Unit 15-3: Bouwtechnisch tekenbureau
Ingangsdatum: 1 september 2015 (huurt al sinds 2010)
Termijn: vijf jaar
Verlenging: telkens vijf jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2020
Huursom
€ 44.349
Vraagprijs
€ 495.000 K.K. (btw-belaste levering)
Factor
11,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Breda, sectie C, nummers 2685A-1/2/3 + 13 parkeerplaatsnummers.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!