2711 GX
Zuid-Holland
Uniek winkelpand met langlopende huurovereenkomst in het centrum van Zoetermeer voor € 1.200.000,- K.K.. Een recent taxatierapport (2014) van het pand is aanwezig.
Dit beleggingsobject is gelegen op zichtlocatie in het centrum van Zoetermeer. Het pand, welke voorzien is van een zeer markante glazen pui, heeft een oppervlakte van ca. 1.135 m² en ligt aan een doorgaande weg, de Amsterdamstraat in het centrum van het Stadshart te Zoetermeer. Het stadshart heeft afgelopen jaar 10 miljoen bezoekers gehad, 1 miljoen meer dan het voorgaande jaar. Deze forse uplift belooft zich door te zetten door (naast de komst van de Primark) de komst van een nieuwe gigant.
De parkeermogelijkheden zijn zeer goed zowel vóór het pand, als in nabijgelegen parkeergarages. Het pand is tegen een parkeergarage aangebouwd, waar de eerste drie uur gratis geparkeerd kan worden. In april 2015 is de gehele dakbedekking vernieuwd.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
19-9-2016
Perceeloppervlakte
715 m2
Vloeroppervlakte
1.135 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Pand heeft 1.135 m² vloeroppervlak, bestaande uit vijf verdiepingen in splitlevel waarvan één verdiept. (je kijkt dus vanaf begane grond rechtstreeks op twee verdiepingen en via de vide zijn ook de overige verdiepingen te zien)
Voor de pui behoort een strook van twee meter breed tot de winkel (geen precario), achter de winkel is een afgesloten plaats. Pui is geheel van gecoat aluminium met dubbel glas, dak met kunststof dakbedekking, kortom: een duurzame en zeer onderhoudsarme afwerking. In april 2015 is de gehele dakbedekking vernieuwd.
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Termijn: 6 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 18 maanden
Momenteel lopende tot: 28 februari 2022
Huurprijs: € 112.000,- excl. btw per jaar
Huurkorting: € 10.000,- per jaar, tot 1 maart 2022
De huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.
Huursom
€ 102.000
Vraagprijs
€ 1.200.000 K.K. (btw-belaste levering)
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Zoetermeer, sectie C, nummer 5507
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!