1054 KH
Noord-Holland
Sfeervolle, 4-laags bovenwoning, gelegen aan de Amsterdamse Overtoom.
Dit object is recent verbouwd.
Per januari zijn de 1ste en 2de verdieping verhuurd. De 3de verdieping met zolder is reeds bewoond.
Het bovenhuis bestaat nu uit drie verschillende wooneenheden.
455-I:
Deze etage bestaat uit een grote woon-/eetkamer met uitzicht op de Overtoom aan de voorzijde en de kastanjeboom in de binnentuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een kleine tweepersoonsslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine, maar functionele keuken, met daarin ook ruimte voor een wasmachine en een droger. Het toilet bevindt zich in de badkamer.
455-II:
Deze etage heeft in het midden een houten wand, waardoor de woonkamer van de eetkeuken is afgescheiden. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Er is een badkamer met douche en toilet aanwezig. Ook heeft deze etage een ruime berging/inloopkast.
455-III+IV:
Derde verdieping: Op deze etage bevindt de rustige tweepersoonsslaapkamer zich aan de achterkant van het huis. Deze kamer heeft een eigen wastafel. Aan de voorkant ligt de studeerkamer met daarin een ruime inbouwkast. Naast de studeerkamer liggen een kleine slaapkamer en een ruime berging. In de berging is ruimte en aansluiting voor een wasmachine en een droger. Verder is op deze etage een ruime badkamer aanwezig met zowel een douche als een apart ligbad. Hier bevindt zich ook het toilet.
Vierde verdieping/ zolder: eerste wat opvalt wanneer u hier boven komt, is de oase van licht en ruimte. Zes grote en twee kleine dakramen maken deze open woonkamer tot een zeer aangename verblijfplaats. De balken en het kapelletje aan de voorkant geven het huis zijn karakter, net zoals het uitzicht op de hoekjes en goten van de buurgevels. Vanuit het raam aan de achterkant kijkt u via de binnentuin uit op het groene Vondelpark. In deze woonkamer is ook de keuken met zijn vier meter lange, granieten aanrecht aanwezig..
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
24-5-2023
Perceeloppervlakte
63 m2
Nadere specificatie oppervlakte
200 m², verdeeld over 4 woonlagen van ca. 50 m².
Bouwjaar
1910
Huurders
Algemeen:
Huurders zijn rechtstreeks contractant met desbetreffende nuts- bedrijven.
Huurgegevens:
Het object is vanaf januari volledig verhuurd.
1e verdieping: €1.150,- kale huur, per maand.
Ingaande op 27-12-2012 lopende tot en met 31-06-2013
2de verdieping: €1.150,- kale huur, per maand.
Ingaande op 29-12-2012 lopende tot en met 30-06-2013
3de verdieping + zolder: €1.450,- kale huur, per maand.
Dit betreft een tijdelijk contract met leegstandsvergunning.
01-09-2012, 2 jaar.
Totaal: € 3.750,- kale huur, per maand.
Jaarlijks: € 45.000,- kale huuropbrengsten.
Huursom
€ 45.000
Vraagprijs
€ 693.000 K.K.
Factor
15,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Amsterdam, sectie U U, nummer 10088 A2
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!