4904 LH
Noord-Brabant
Dit beleggingspand is gelegen in Oosterhout, aan de zijde van Breda. Het betreft een hoekwoning met berging en een tuin, momenteel in gebruik als kamerverhuurpand.
In 2004 is het pand volledig verbouwd voor kamerverhuur. Het pand is gesplitst (niet kadastraal) in drie zelfstandige bouwlagen en elke laag heeft een eigen huisnummer. Elke verdieping bestaat uit twee kamers, keuken met wasmachine en badkamer. Het pand is voorzien van centrale verwarming en er zijn twee boilers aanwezig. De CV-ketel wordt geleased, ad. € 32,- p/mnd. Dit contract dient door koper overgenomen te worden.
Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voor en achterzijde bevinden zich twee balkonnetjes. De gehele inventaris is bij de koopsom inbegrepen.
Het pand ligt op enkele minuten lopen van winkelcentrum 'Zuiderhout', hier zijn o.a. twee supermarkten, een drogist en een apotheek, maar ook een bank, boekenwinkels, kledingwinkels etc., op woensdag is er een kleine markt.
Mocht het winkelcentrum toch te klein zijn dan is het hart van Oosterhout op slechts tien minuten fietsen, waar uitgebreid kan worden gewinkeld in de 'Arendshof', of waar kan worden genoten van een van de vele gezellige terrasjes/restaurants. Het centrum van de stad Breda is op slechts tien autominuten rijden.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
28-6-2012
Perceeloppervlakte
197 m2
Vloeroppervlakte
135 m2
Nadere specificatie oppervlakte
De afzonderlijke kamers zijn circa 18 m² groot. Achter het pand is een tuin gelegen.
Bouwjaar
1976
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Het pand is volledig verhuurd aan 6 personen + 1 permanente logee (6 huurcontracten). Alle contracten worden aangegaan voor onbepaalde tijd en zijn onder het medegebruik van de keuken, douche, toilet en berging.
Huurder 1: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 2: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 3: € 300 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 4: € 400 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 5: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 6: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Kosten G/W/L bedragen totaal circa € 375,- per maand
Totale huurstroom
Jaarhuur: € 25.200,- inclusief kosten G/W/L.
Kosten G/W/L: € 4.500,- per jaar.
Jaarhuur: € 20.700,- exclusief G/W/L.
Huursom
€ 20.700
Vraagprijs
€ 193.000 K.K.
Factor
9,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Oosterhout, sectie M, nummer 2511
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!