3328 BG
Zuid-Holland
Deze investering is uitermate geschikt voor een belegger welke een zorgeloze vastgoedbelegging zoekt. Dit kleinschalige beleggingspand biedt een aantrekkelijk rendement en is onlangs vrijwel volledig gerenoveerd!
Zelfstandige poortwoning, gelegen op een rustige locatie in de woonwijk ‘Sterrenburg’. De woning is vrijwel volledig gerenoveerd; ook de buitenkant! Berging op de begane grond; woonkamer en keuken op de eerste verdieping en een ‘slaapzolder’; bereikbaar vanaf de overloop. Deze woning ligt op enkele fietsminuten van recreatiegebied “De Hollandsche Biesbosch”. Tevens vindt u voor de deur een bushalte; winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand.
Kenmerken:
- De woning is helemaal instapklaar met gesausde wanden, nieuw schilderwerk (binnen en buiten); deels nieuwe kozijnen en een nieuw dakraam
- Kosten voor gas/water/elektra zijn voor rekening huurder
- Gemeentelijke belastingen en waterschapslasten zijn voor rekening huurder (uitsluitend het gebruikersgedeelte)
- Elektrische installatie: drie groepen met aardlekschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel (Rehema Tzerra 2013)
- Verwarming: cv-combiketel (Rehema Tzerra 2013)
- Isolatie: volledig dubbele beglazing
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
29-6-2016
Perceeloppervlakte
18 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Globale indeling:
Begane grond
- Entree in hal met toegang tot de berging en de trapopgang naar de woonverdieping.
- Volledig betegeld toilet.
- Ruime inpandige berging (10 m²) met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de woonkamer, badkamer en de trap naar de slaapzolder.
- Woonkamer (30 m² inclusief keuken) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en gesausde wanden en een afneembaar plafond.
- Nette, open keuken voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap.
- Volledig betegelde badkamer (2.45 x 1.30 m²) voorzien van een douche, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
- Slaapvertrek met een nokhoogte van 1.50 meter.
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 60 m² waarvan 40 m² een plafondhoogte heeft van meer dan 1.50 meter.
Bouwjaar
1978
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurtermijn: onbepaalde tijd
Huuringangsdatum: 1 april 2014 lopende voor onbepaalde tijd
Verlenging: n.v.t.
Opzegtermijn: Tegen einde huurperiode met in achtneming van een termijn van tenminste één maand; doch niet eerder dan 1 april 2015.
Eerste huurbetaling: 01-04-2014
Actuele huurprijs: € 6.934,08 per jaar
Huursom
€ 6.934
Vraagprijs
€ 89.900 K.K.
Factor
13,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6984
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!