3743 BJ
Utrecht
Dit beleggingsobject betreft een opvallend winkel-woonhuis gelegen op de kop van de winkelpromenade.
Algemeen
Baarn met de kernen Lage Vuursche en Eembrugge heeft een boven lokale winkelfunctie. De winkelvoorziening in het centrum alsmede de recreatieve waarde van Lage Vuursche en Kasteel Groeneveld, trekken jaarlijks meer dan één miljoen bezoekers. Het winkel-woonhuis is gelegen aan de winkelpromenade van Baarn en is goed bereikbaar. De winkelpromenade heeft door zijn energieke winkelaanbod en het gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht.
Object:
Het opvallende winkel-woonhuis is gelegen op de kop van de winkelpromenade met zowel een royaal etalage oppervlak aan de Laanstraat alsmede op de Nieuw Baarnstraat. Het appartement is ontsloten aan de Turfstraat alsmede de bevoorrading van de winkelruimte.
Bereikbaarheid:
De winkelpromenade van Baarn is goed bereikbaar zowel met de auto alsmede openbaar vervoer.
Parkeergelegenheid:
In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone).
Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan "Centrum" van de gemeente Baarn geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als:
- detailhandel (uitsluitend op de begane grond);
- dienstverlening (uitsluitend op de begane grond);
- maatschappelijke voorzieningen (uitsluitend op de begane grond);
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3';
- wonen (uitsluitend op de tweede en hogere bouwlagen).
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
15-5-2015
Perceeloppervlakte
266 m2
Vloeroppervlakte
380 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het winkel-woonhuis omvat in totaliteit circa 380 m² vloeroppervlak, als volgt onder verdeeld:
- Kelder, magazijn circa 44 m²
- Begane grond, winkelruimte + werkplaats, circa 244 m²
- 1e Verdieping, woonruimte, circa 92 m²
De bovengenoemde metrages zijn conform de bijgevoegde NEN 2580 rapportage.
Bouwjaar
1910
Huurders
Het winkel-woonhuis wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.
Huurindicatie bedraagt € 50.000,- per jaar.
Vraagprijs
€ 475.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Baarn, sectie L, nummer 958, groot 2 are 66 centiare
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!