5652JB
Noord-Brabant
Dit beleggingsobject betreft verhuurde woon/winkelruimte aan de Bredalaan te Eindhoven. De winkelruimte (40 m²) is recentelijk verhuurd en wordt in gebruik genomen als snoepwinkel, de woonruimte bestaat uit twee appartementen (ieder 60 m²).
Het appartement nr. 59 heeft een balkon van ca. 10 m². Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De algehele staat van onderhoud is zowel aan de binnen- als de buitenzijde goed. De cv-ketel (HR-combiketel) is in 2013 vervangen. De badkamer van nummer 59a recentelijk vernieuwd.
Het object is gelegen op een goede locatie met het stadscentrum van Eindhoven op circa twee kilometer afstand. Tevens in de buurt van alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het betreft gratis parkeren.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
30-9-2015
Perceeloppervlakte
56 m2
Vloeroppervlakte
160 m2
Nadere specificatie oppervlakte
winkelruimte ca. 40 m²
appartement ca. 60 m²
appartement ca. 60 m²
Bouwjaar
ca. 1950
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Nr. 61 (winkel)
Huuringangsdatum: 1 oktober 2014.
Looptijd: 1 jaar, daarna telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2020.
Huursom: € 600,- bruto per maand.
Nr. 59 (appartement)
Ingangsdatum: 1 april 2011
Looptijd: onbepaalde tijd.
Actuele huur: € 850,- bruto per maand.
Nr. 59A (appartement)
Ingangsdatum: 1 juli 2013
Looptijd: onbepaalde tijd.
Actuele huur: € 784,70 bruto per maand.
Totale bruto huursom per jaar: € 26.816,40.
Kosten gas, water en elektra:
- EON jaarnota 61: € 545,04
- EON jaarnota 59: € 3.961,22
- Brabant water: € 248,43
Totaal: ca. € 4.754,69 per jaar.
Totale huursom: € 22.061,71 na aftrek G/W/L per jaar.
Huursom
€ 22.061
Vraagprijs
€ 251.000 K.K.
Factor
11,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Strijp sectie C nummer 4663
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!