5213 GZ
Noord-Brabant
Beleggingsobject bestaande uit vijf ruime studio's en vier kamers met groot dakterras op het zuiden, alsmede twee bergingen voor de huurders. Het pand bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud en is gelegen op een ruim perceel, waar parkeren voor drie á vier auto's mogelijk is.
Het object is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied de Oosterplas. Het winkelcentrum 'Van Roosmalenplein' en Rivierenplein, waar onder meer Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Action gevestigd zijn, ligt op enkele loopminuten afstand.
In 2013 is dit pand met omgevingsvergunning totaal verbouwd en gerenoveerd. Hierbij is niet alleen een compleet nieuwe indeling gemaakt, maar zijn ook de installaties vernieuwd en zijn nieuwe keukens, badkamers en brandwerende voorzieningen geplaatst. In 2016 hebben nog de laatste renovaties plaatsgevonden: de gehele dakbedekking is vervangen en het dakterras en schutting zijn vernieuwd.
Het volledige pand is voorzien van dubbel glas, deels in houten en deels kunststof kozijnen. Alle kamers hebben een eigen wastafel met warm en koud water en een apart slaapgedeelte. De kamers hebben beschikking over een ruime keuken, bijkeuken met wasmachine en droger, badkamer, apart toilet en ruim dakterras. Er is een onttrekkingsvergunning aanwezig voor het gebruik als kamerverhuurpand.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
18-5-2023
Perceeloppervlakte
434 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Kamer 1: ca. 24 m²
Kamer 2: ca. 19 m²
Kamer 3: ca. 24 m²
Kamer 4: ca. 23 m²
Studio 43a: ca. 43 m²
Studio 43b: ca. 31 m²
Studio 43c: ca. 31 m²
Studio 45 : ca. 31 m²
Studio 45a: ca. 52 m²
Dakterras: ca. 63 m²
Bergingen: ca. 45 m²
Bouwjaar
1960
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
De studio's zijn voorzien van eigen meters voor nutsvoorzieningen, eigen ketel en eigen huisnummer.
Voor huren in de sociale sector is dus huurtoeslag mogelijk.
Voor de kamers heeft de eigenaar van het object de nutsvoorzieningen, alsmede het abonnement voor internet en TV op naam.
Kamer huren (inclusief)
Kamer 1: € 466,-
Kamer 2: € 465,-
Kamer 3: € 465,-
Kamer 4: € 445,-
Studio huren (kaal)
Studio 43a: € 728,-
Studio 43b: € 550,-
Studio 43c: € 550,-
Studio 45 : € 543,-
Studio 45a: € 725,-
Opbrengst: € 59.244,- per jaar
Kosten
Nuon: € 2.375,-
Ziggo: € 517,-
Brabant Water: € 200,-
Opbrengst na aftrek bovengenoemde kosten: € 56.152,- per jaar.
Huursom
€ 56.152
Vraagprijs
€ 675.000 K.K.
Factor
12,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente 's Hertogenbosch, sectie M, nummer 658
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!