5211 GN
Noord-Brabant
Dit prominent gelegen hoekpand, bestaande uit een commerciële ruimte en een zelfstandige bovenwoning, is gelegen op zeer goede centrumlocatie in Den Bosch. De Vughterstraat is één van de toegangswegen die leidt tot De Markt.
De bedrijfsruimte is sinds 1999 in gebruik bij dezelfde huurder. De bovenwoning is verhuurd aan een particulier. Achter het pand ligt een afsluitbare parkeerplaats, die op basis van vaste afspraken gebruikt wordt door zowel de huurder van de woning, als de huurder van de commerciële ruimte.
De winkel is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Op twee minuten loopafstand bevindt zich een bushalte die tevens voor vervoer naar een P&R Transferium zorgt.
Het object verkeert in goede staat van onderhoud. Schilderwerk buitenzijde is in 2012 in zijn geheel gedaan. Zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning zijn voorzien van een eigen cv-ketel.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
18-1-2018
Perceeloppervlakte
96 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 75 m² op begane grond + een kamer van ca. 24 m² aan de voorzijde op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is tevens een apart toilet. Er is daarnaast een kelder op stahoogte van ca. 6 m²
Woning ca. 70 m². Leefkeuken van ca. 22 m² op de 1e verdieping en badkamer van ca. 6 m², toegang tot dakterras van ca. 9 m². Vaste kast met wasmachine en drogeraansluiting, opgang naar de tweede etage.
Op de tweede etage is een hal met toegang tot de woonkamer van ca. 20 m² en slaapkamer van. ca. 18 m² (inclusief inloopkast).
Bouwjaar
1875
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 november 2014
Termijn: 10 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot en met: 31 oktober 2024
Huurprijs: € 3.506,26 per maand (geen btw)
Bijzonderheid: eerste indexeringsmogelijkheid per november 2024
Ingangsdatum: 1 januari 2011
Termijn: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 950,- per maand.
Huursom
€ 53.475
Vraagprijs
€ 599.000 K.K.
Factor
11,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie G, nummer 7541
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!