3621ZB
Utrecht
Verhuurde commerciële ruimten (totaal ca. 370 m²) aan de voorzijde in een modern bedrijfsverzamelcomplex nabij de A2.
De verhuurde ruimten maken onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II” en is gelegen op het bedrijvenpark “Breukelerwaard”. Het bedrijvenpark is een fris en ruim opgezet park met een verzorgde en professionele uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend voor zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer.
Het nieuwe NS-station is gelegen op circa vijf minuten lopen en heeft een goede verbinding met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden Woerden en Maarssen goed te bereizen met de trein. Bij het station stoppen tevens de streekbussen.
De bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen vijf autominuten zijn de op- en afritten van de rijkssnelweg A2 te bereiken. Hierdoor kan men in 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam en Utrecht zijn. Tevens ligt Breukelen ideaal voor bedrijven die actief zijn in de omgeving van beide steden.
Het gunstige klimaat van Breukelerwaard heeft eerder de bedrijven KIA Nederland, Philips, Xerox, Beekman Group en LeasePlan aangetrokken.
De ligging van de verhuurde ruimten in het bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II” is op één van de prominente hoeken met parkeervakken direct voor de deur. Aan de doorgaande weg kan de gebruiker van onderhavige bedrijfsruimte op een algemene zuil de organisatie kenbaar maken.
Bijzonderheden
- Het bedrijventerrein “Breukelerwaard” is een nieuw en modern bedrijventerrein met aanwezigheid van glasvezel;
- De verkoper behoudt zich het recht toe tot finale goedkeuring.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
15-10-2019
Vloeroppervlakte
370 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het object is verdeeld over een begane grond (ca. 175 m²) en een verdieping (ca. 195 m²) met een totaal van ca. 370 m².
Aan de voorzijde op de hoek is de entree gesitueerd voor de huurder op de verdieping. Aan de voorzijde is ook een aparte entree gesitueerd voor de huurder van het linker gedeelte op de begane grond. De huurder van het rechter gedeelte op de begane grond heeft eveneens een eigen entree aan de zijkant van de hoekunit.
Alle huurder hebben een eigen toilet en pantry, waarbij alle ruimten hoogwaardig zijn afgebouwd.
De hoekligging en de vele ramen, maakt dat elke huurder voldoende daglicht toetreding heeft.
Bouwjaar
2011
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
De Corridor 14H
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 2 jaar
Verlenging: 2 jaar
Opzegtermijn: 4 maanden
Momenteel lopende tot: 1 januari 2019
Huurprijs: € 13.200,- excl. btw en servicekosten per jaar
Servicekosten: € 480,- per jaar
Waarborgsom: geen
De Corridor 14J
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 2 jaar
Opzegtermijn: 4 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2020
Breakoptie: tot 1 februari 2019, met opzegtermijn van 4 maanden
Huurprijs: € 13.800,- per jaar.
Servicekosten: € 480,- per jaar
Waarborgsom: € 2.274,80
De Corridor 14H-1 & 14J-1
Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 2 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 april 2019
Huurprijs: € 24.000,- per jaar
Servicekosten: € 1.200,- per jaar
Waarborgsom: € 4.477,-
Huursom
€ 51.000
Vraagprijs
€ 585.000 K.K. (btw-belaste levering)
Factor
11,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Breukelen, sectie L, nummer 997 A12, A13, A14 & A15
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!