9408 MC
Drenthe
Dit beleggingsobject betreft een winkelunit ter grootte van circa 195 m² in de wijk Kloosterveen te Assen. De unit is verhuurd aan een schoonheidsinstituut.
De unit leent zich uitstekend voor dienstverlening, maar ook voor diverse andere doeleinden. Met name door de bovenwijkse aantrekkingskracht van centrum en de toekomstige uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden zeer interessant. Het winkelcentrum is rond 2010 gebouwd. De staat van onderhoud is goed.
Kloosterveste, hét hart van Kloosterveen, met een unieke stedenbouwkundige opzet waardoor een sfeer is ontstaan van een karakteristiek binnenstadje. Het centrum beschikt over een fors en zeer eigentijds winkelaanbod; twee supermarkten, HEMA, Blokker, twee drogisterijen, vele speciaalzaken en de nodige horeca. Voorts zijn er basis-scholen, een sporthal en een multifunctioneel wijkcentrum, met maatschappelijke voorzieningen, bibliotheek, kinder- opvang e.d.
De wijk Kloosterveen is gelegen aan de westkant van Assen, zal uiteindelijk 18.000 inwoners huisvesten, is gesitueerd aan de A28 en dus perfect bereikbaar. Veel gratis "P" in de parkeerkelder voor 700 auto’s met directe toegang (rolbaan) naar het winkelniveau.
Volgens opgave van de gemeente valt het object onder het vigerende bestemmingsplan “Kloosterveen” op grond waarvan het bestemd is voor centrumdoeleinden. Vooralsnog is de bestemming gelimiteerd tot de op de bijlage opgesomde branches, als gevolg van een overeengekomen kettingbeding met de belegger van de overige winkels ter plaatse. Deze loopt af per ultimo 2025; de units zijn voorts multifunctioneel aanwendbaar.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
12-6-2019
Vloeroppervlakte
195 m2
Bouwjaar
2010
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder: schoonheidsinstituut (ca. 195 m²)
Ingangsdatum: 1 maart 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Bijzonderheden: break optie in het contract na 2 jaar, opzegtermijn 3 maanden
Huurprijs: € 15.520,- per jaar (voor de eerste 2 jaren met een huurkorting).
Zekerheid: waarborgsom ter grootte van 1 maand huur
Huursom
€ 15.520
Vraagprijs
€ 198.500 K.K. te vermeerderen met btw.
Factor
12,80
Kadaster
Gemeente Assen, sectie Q, nummer 6911 (gedeeltelijk)
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!