4901 ER
Noord-Brabant
Deze belegging betreft een winkelruimte van circa 132 m² en achtergelegen tuin in het centrum van Oosterhout. Het object is momenteel verhuurd aan uitzendbureau Tempo Team. In de toekomst leent dit object zich uitstekend voor transformatie naar wonen. De Vereniging van Eigenaren heeft hier reeds toestemming voor verleend.
Het object verkeert in goede staat van onderhoud aan zowel de binnen als de buitenzijde. Recentelijk hebben er gevelwerkzaamheden plaatsgevonden en is het object geschilderd. De technische staat van het dak en de fundering zijn goed en er vindt jaarlijks onderhoud plaats. Het object wordt verwarmd middels een cv-installatie. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een tuin van circa 100 m².
Het object ligt op de aanlooproute naar de Markt. Aan deze route zijn diverse lokale retailers en horeca gelegenheden gevestigd. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Oosterhout is uitstekend bereikbaar vanuit de Randstad en Antwerpen. Oosterhout heeft ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 100.000 inwoners.
Het gedeelte van de Leijsenhoek waar het pand ligt wordt door de gemeente Oosterhout heringericht in de eerste helft van 2018. Het wordt voetgangersgebied waar gemotoriseerd verkeer te gast is en er komt meer groen. Voor meer informatie, klik hier.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
15-5-2018
Perceeloppervlakte
232 m2
Vloeroppervlakte
132 m2
Bouwjaar
1980
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 juli 2002
Termijn: 5 jaar
Verlenging: steeds 1 jaar*
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 30 juni 2019
Huurprijs: € 25.366,68 excl. btw per jaar.
Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.
*Op deze huurovereenkomst is een allonge van toepassing die is op te vragen.
Het huurcontract is niet opgezegd. Wel heeft de eigenaar het pand te huur gezet, om eventueel snel in te kunnen spelen op aankomende leegstand.
Huursom
€ 25.366
Vraagprijs
€ 225.000 K.K.
Factor
8,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Oosterhout, sectie S, nummer 4842 A7 uitmakende het 228/935 onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!