6214 AM
Limburg
Deze unieke belegging betreft een winkelruimte van circa 570 m² met tien bovengelegen kamers van in totaal 149 m², op loopafstand van het centrum van Maastricht. De winkelruimte wordt al sinds 1980 verhuurd aan de Aldi en de kamers zijn allen verhuurd aan studenten. De omzettingsvergunning voor kamerverhuur alsmede de gebruiksmelding inzake de brandveiligheid zijn aanwezig.
Het object verkeert in goede staat van onderhoud. Onlangs zijn de kamers gerenoveerd en zijn deze onder andere voorzien van prachtige laminaatvloeren en nieuw sanitair.
Het type vastgoed is aantrekkelijk omdat er een structureel tekort is aan goede supermarkt locaties. Supermarkten kunnen zich in Nederland niet vrij vestigen. Gemeenten leggen in bestemmingsplannen de behoefte aan het aantal supermarkten per gebied vast en daardoor is het supermarktvastgoed schaars en blijft het courant.
Het object is gelegen op een uitstekende locatie. Het culturele centrum van Maastricht, het Vrijthof, de Basiliek van Sint Servaas, de Sint-Jans Kerk, de Universiteit van Maasrticht, winkelcentrum Maastricht-Brusselsepoort, The School of Business and Economics, de Universiteitsbibliotheek en diverse andere opleidingsinstituten zijn op loop danwel fietsafstand bereikbaar. Eveneens is het object gelegen in een groene omgeving nabij het Waldeckpark en het Jekerpark. Voor de deur is er voldoende betaalde parkeergelegenheid. Het object is uitstekend te bereiken middels het openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A79.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
12-4-2021
Vloeroppervlakte
719 m2
Bouwjaar
1920
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Volksplein 34B winkelruimte Aldi:
Ingangsdatum: 1 oktober 1980
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2020
Huurprijs: € 36.069,60 per jaar.
Kamers Volksplein 34:
Kamer 1: € 6.720,- per jaar
Kamer 2: € 6.720,- per jaar
Kamer 3: € 6.900,- per jaar
Kamer 4: € 6.000,- per jaar
Kamer 5: € 5.400,- per jaar
Kamers Volskplein 35:
Kamer 1: € 6.720,- per jaar
Kamer 2: € 6.720,- per jaar
Kamer 3: € 6.900,- per jaar
Kamer 4: € 4.980,- per jaar
Kamer 5: € 5.400,- per jaar
Totale bruto huursom kamers: € 98.529,60 per jaar.
Kosten G/W/L kamers: € 4.494,70 per jaar.
Totale huursom na aftrek G/W/L: € 94.034,90 per jaar.
Huursom
€ 94.035
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Maastricht, sectie D, nummer 924.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!