3911 JB
Utrecht
Dit beleggingspand betreft een horecapand van circa 160 m² in gebruik als grillroom in het centrum van Rhenen. Het object is in 2015 opgeleverde nieuwbouw en verkeert zowel aan de binnen- als buitenzijde in een zeer goede staat van onderhoud.
Het object bestaat uit een zitruimte met open keuken, een magazijn en een toiletgroep. Het pand is voorzien van centrale verwarming en dubbel glas in kunststof kozijnen. De huurder heeft bij aanvang van de huurovereenkomst in 2015 fors geïnvesteerd in de inrichting en aankleding van het restaurant waarbij onder andere een nieuwe keuken is geplaatst.
De huurder beschikt over voldoende zitplaatsen en heeft tevens een bezorgservice. De grillroom met Halal producten bedient onder andere klanten uit Rhenen, Veenendaal en Wageningen. De gemeente kan instemmen met een terras aan de lange zijde maar daar maakt de huidige huurder geen gebruik van.
Het pand maakt onderdeel uit van een in 2015 ontwikkeld nieuwbouw complex waar onder andere de Albert Heijn, Gall & Gall en een grote parkeergarage in gevestigd zijn. Destijds is ook de openbare inrichting rondom het complex volledig opgefrist. In een straal van 200 meter zijn diverse landelijke winkelketens als Jumbo, Kruidvat, Hema, Pearle, Zeeman en Scapino gevestigd.
Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen 10 autominuten bereikbaar via de N225. Het NS-station ligt op circa tien minuten lopen van de binnenstad.
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
15-10-2019
Vloeroppervlakte
160 m2
Bouwjaar
2015
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 april 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar, vervolgens onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2020
Huurprijs: € 20.073,72 excl. btw per jaar
Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.
Huursom
€ 20.073
Vraagprijs
€ 235.000 K.K. (btw belaste levering)
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Rhenen, sectie F, nummer 1954 A104
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!