3112 ZM
Zuid-Holland
Geheel pand van ca. 130 m² op eigen grond, gelegen nabij Station Schiedam Centrum. Het object is voorzien van twee voordeuren, waardoor een indeling gemaakt zou kunnen worden naar twee aparte woningen. Om het object op een dergelijke manier te gebruiken, zou er een keuken op de verdieping moeten worden gerealiseerd en een badkamer op de begane grond. Het object is momenteel in gebruik als één woning (met één gemeentelijk huisnummer).
Het object is in gebruik geweest als pand voor expat verhuur. De huidige eigenaar kiest ervoor om het pand leeg op te leveren, zodat de koper de verhuur naar eigen inzicht kan invullen. Het object biedt goede mogelijkheden voor verhuur aan particulieren of expats.
Het object verkeert zowel intern als extern in goede staat van onderhoud. Wel dient er enig schilderwerk verricht te worden aan boeibord achter. Er is een moderne cv-ketel aanwezig (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015). Verder is het gehele pand voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
Gelegen nabij uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer in een rustige wijk met veel groen. Parkeren is in de directe omgeving mogelijk.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
22-12-2017
Perceeloppervlakte
102 m2
Vloeroppervlakte
130 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Gebruiksoppervlak: ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16,5 m²
Begane grond
Gebruiksoppervlak: ca. 51,5 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Indeling: entree in centrale hal met toegang tot apart toilet. Toegang tot ruime woon-eetkamer en moderne open keuken. Berging met meterkast.
Eerste etage
Gebruiksoppervlak: ca. 43,9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² (balkon)
Indeling: overloop, twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 18,9 m², badkamer met ligbad, douchecabine en toilet van in totaal ca. 6,6 m²
Twee etage
Gebruiksoppervlak: ca. 34,64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7,5 m² (balkon
Indeling: overloop, toegang tot twee slaapkamers van ca. 12,6 m² en ca. 12,9 m² en washok van ca. 3,9 m². Toegang tot het balkon vanuit slaapkamer en washok.
Zolder
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Indeling: zolder, bereikbaar met vaste trap, opstelplaats cv-ketel. De zolder is met bijvoorbeeld een dakkapel of dakraam geschikt te maken als slaapruimte.
Bouwjaar
1939
Huurders
Scenario verhuur als twee appartementen:
Begane grond
Huurprijs: € 675,- per maand (prognose)
Eerste, tweede en derde etage
Huurprijs: € 800,- per maand (prognose)
Prognose: ca. € 17.700,- per jaar.
Bij verhuur aan expats zou een hogere opbrengst gerealiseerd kunnen worden.
Het is ook een mogelijkheid om het pand in zijn geheel te verhuren.
Huursom
€ 17.700
Vraagprijs
€ 205.000 K.K.
Factor
11,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Schiedam, sectie I, nummer 4109
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!