5051 NK
Noord-Brabant
Deze belegging betreft twee winkelpanden van circa 241 m² BVO in totaal, gelegen aan de Kalverstraat in het winkelcentrum De Hovel in het centrum van Goirle. Het centrum biedt dak aan circa 80 verschillende winkels. De Kalverstraat 17 is gelegen naast de opening van de gratis parkeergarage van het winkelcentrum De Hovel.
De twee winkelpanden verkeren in goede staat van onderhoud. Het object is opgeleverd in 2009 en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De voorzijde van de winkels zijn overdekt met een betegelde galerij. Het object beschikt over een warmtepomp welke tevens in goede staat van onderhoud verkeert.
In de nabije omgeving zijn diverse grote landelijke winkelketens gesitueerd, waaronder Intertoys, DA, Blokker en Gall & Gall. Winkelcentrum De Hovel is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte op circa 210 m afstand is gelegen. De Rijksweg A58 (Eindhoven - Vlissingen) is binnen vier autominuten te bereiken.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
15-10-2019
Vloeroppervlakte
241 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Kalverstraat 17:
Circa 105 m² BVO
Kalverstraat 19:
Circa 136 m² BVO
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
2009
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kalverstraat 17 - ISS Computers:
Ingangsdatum: 1 mei 2012
Termijn: 5 + 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden
Momenteel lopende tot: 1 mei 2022
Bankgarantie: € 5.020,80
Huurprijs:€ 1.506,20 excl. btw (incl. servicekosten) per maand / € 18.074,40 excl. btw (incl. servicekosten) per jaar
Kalverstraat 19 - Team Kappers:
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 + 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2027
Bankgarantie: € 7.945,-
Huurprijs: € 2.217,18 excl. btw (incl. servicekosten) per maand / € 26.606,16 excl. btw (incl. servicekosten) per jaar
Totale huurprijs: € 44.680,56 excl. btw (incl. servicekosten) per jaar
Kosten (voorschot servicekosten, bijdrage parkeergarage, bijdrage promotie winkelcentrum): € 2.748,60 per jaar
Totale huurprijs minus kosten: € 41.931,96 per jaar
Huursom
€ 41.932
Vraagprijs
€ 480.000 K.K. (btw-belaste levering)
Factor
11,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Goirle, sectie B, nummers 6797 A3, A112 en A113
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!