9401 BK
Drenthe
Twee representatieve winkelruimten van in totaal circa 365 m² en vier bovengelegen appartementen van in totaal cica 227 m², gelegen in de meest interessante aanloopstraat naar de gezellige stadskern van Assen. Het geheel is gelegen op circa 429 m² eigen grond en verkeert volledig in verhuurde staat.
De winkelstrip is in hoofdzaak traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, gemetselde gevels en houten kozijnen. Voorts voorzien van de benodigde installaties voor de respectievelijke bestemmingen, veelal op kosten en risico van huurders aangebracht. De winkelruimtes zijn verhuurd aan twee landelijk opererende formules, te weten 'Hypotheek Visie' en 'Spare Rib Express. Laatst genoemde formule is recent gestart op deze locatie. Hypotheek Visie is hier al ruim 12 jaar gevestigd en richt zich op onafhankelijk en deskundig hypotheekadvies. Spare Rib Express is een landelijk bezorgrestaurant met bijna 50 vestigingen door heel Nederland.
De vier woningen, allen op de verdieping boven de commerciële plint, zijn geheel zelfstandig, met eigen entrees, complete keukens voorzien van inbouwapparatuur en relatief luxe sanitaire voorzieningen. Bij elke woning is eveneens een balkon/dakterras, er is een bel installatie met intercom en bergingen op de begane grond voor fietsen en containers. De bouwaard op de verdieping is in hoofdzaak in houtskelet met overwegend hardkunststof gevelbekleding. Alle woningen zijn voorzien van eigen (tussen-) bemetering en installaties, volledig eigendom van verhuurder.
Het geheel verkeert in uitstekende staat, aangezien het zeer recent is gerealiseerd c.q. ingrijpend gerenoveerd, door een zeer ter zake deskundige professionele eigenaar. Tenslotte zijn op het gebouw een fiks aantal zonnepanelen geïnstalleerd, ter afdekking van een groot deel van de eigen energiebehoefte van de gebruikers.
Het gebouw ligt op steenworp afstand van het Station, het evenemententerrein Veemarkt en met de achterzijde tegen het fraaie nieuwbouwcomplex "Citadel". Het centrum van Assen biedt een breed scala aan internationaal en landelijk opererende winkelformules, lokale retailers en gezellige horeca. Het Asserbos en het Gouverneurspark zijn binnen handbereik gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur gelegen en het object is met de auto goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen richting de A7 en de A28.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
27-1-2021
Perceeloppervlakte
429 m2
Vloeroppervlakte
592 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte 34: circa 235 m²
Winkelruimte 40: circa 130 m²
Appartement 1: circa 62 m²
Appartement 2: circa 62 m²
Appartement 3: circa 53 m²
Appartement 4: circa 50 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1930
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Winkelruimte nummer 34:
Ingangsdatum: 15 februari 2006
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 15 februari 2021
Huurprijs: € 26.400,- per jaar.
Winkelruimte nummer 38:
Ingangsdatum: 1 januari 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januar 2023
Huurprijs: € 12.000,- excl. btw
Appartementen:
40-a: € 8.520,- per jaar, onbepaalde tijd.
40-b: € 8.820,- per jaar, onbepaalde tijd.
40-c: € 8.520,- per jaar, onbepaalde tijd.
40-d: € 8.520,- per jaar, onbepaalde tijd.
Totale huursom: € 72.780,- per jaar.
Huursom
€ 72.780
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Factor
13,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Assen, sectie S, nummer 312 en 2839.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!