3021 BG
Zuid-Holland
Statig woon-/winkelpand ter grootte van circa 294 m² gelegen in Rotterdam Delfshaven. De 1e Middellandstraat is een drukke winkelstraat met een keur aan speciale en gevarieerde winkels, toko’s, eettentjes, afhaalmogelijkheden en kofiebarretjes.
De 1e Middellandstraat maakt onderdeel uit van het project 'Mooi, mooier Middelland'. Binnen Mooi, mooier Middelland werken bewoners, ondernemers en de gemeente Rotterdam samen aan een ambitieus programma voor verbetering aan de wijk Middelland. Onderdeel hiervan is onder andere de revitalisatie van de Middellandstraat.
Het casco verkeert in een degelijke staat van onderhoud. Aan de binnenzijde dient aandacht besteed te worden aan de eerste etage. De gevel van de winkel zal nog worden gemoderniseerd met behulp van een gemeentelijke subsidie.
Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de gehele achtergevel is bekleed met kunststof delen. De bovenste twee etages worden verhuurd aan vier kamerhuurders, de eerste etage aan een ouder echtpaar.
Het object ligt circa 2,4 kilometer ofwel 5 autominuten van de dichtstbijzijnde rijkswegen de A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A20 (Hoek van Holland – Gouda). Deze maken onderdeel uit van de ring van Rotterdam. De afstand tot het Rotterdam Centraal is 1,2 kilometer. Daarnaast kan men van tram en bus gebruikmaken. Op loopafstand van het object bevindt zich een tram- en bushalte. Deze rijden iedere tien minuten.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
21-12-2018
Perceeloppervlakte
91 m2
Vloeroppervlakte
294 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel: circa 86 m²
Woning: circa 74 m² (1e etage)
Deze woning wordt gebruikt als zelfstandige wooneenheid en is voorzien van eigen meters voor G/W/L en cv-ketel.
Woning: circa 134 m² (2e en 3e etage)
Deze woning is opgedeeld in vier kamers en beschikt over een eigen meters voor G/W/L en cv-ketel. Er zijn twee keukens, één douche en twee toiletten aanwezig op deze etages.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1902
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Begane grond (winkel)
Ingangsdatum: 1 maart 2002
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2022
Huurprijs: € 1.307,- per maand / € 15.684,- per jaar (geen btw)
1e etage *
Huurprijs: € 265,- per maand / € 3.180,- per jaar
Dit gedeelte is ver beneden marktconform niveau verhuurd, verwachte toekomstige huur circa € 750,- per maand.
2e en 3e etage
Ingangsdatum: diversen (vier kamerhuurders)
Huurprijs: € 1.960,- per maand / € 23.520,- per jaar
Deze huurders betalen ieder een voorschot servicekosten van € 85,- per maand.
Totaal kale huur: € 42.384,- per jaar (deels laag verhuurd)
Reële totale kale huur: circa € 48.000,- per jaar.
* Huurovereenkomst is opgezegd. Ruimte komt medio september 2018 vrij van huur.
Vraagprijs
€ 650.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 4810
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!