3039 AC
Zuid-Holland
Geheel herenhuis gelegen in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. Het object, ter grootte van circa 340 m² is verdeeld in een fysiopraktijk op de beletage en vier nieuw te realiseren, zelfstandige appartementen met eigen huisnummer op de verdiepingen. In het souterrain is een bestaand appartement aanwezig. Bovendien ligt het pand op ruim perceel eigen grond.
In juli van dit jaar is gestart met de totale renovatie van het object. De verdiepingen zullen met omgevingsvergunning worden verbouwd tot vier hoogwaardig afgewerkte, zelfstandige appartementen met onder meer de volgende voorzieningen:
- op maat gemaakte keuken door interieurbouwer Griekspoor, v.v. Bosch apparatuur o.a. vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, koelkast.
- badkamer idem, op maat gemaakt meubel Griekspoor;
- Grohe stortdouche en kranen, tegels/glaswand;
- parket op de vloeren;
- donkere lamellen in de woonkamers;
- verduisteringsrolgordijnen in slaapkamers;
- design armaturen, met in de algemene ruimtes hotel switch;
- plafond armaturen met dimmers;
- TV en internet;
- intercom naar voordeur;
- op 1e verdieping wasmachine voor twee appartementen en droger voor vier;
- op 2e verdieping wasmachine voor twee appartementen;
- dubbel glas;
- diverse foto's van het vergelijkbaar opleveringsniveau ander pand in deze brochure!
Het object is zeer centraal gelegen aan de rand van de populaire wijk Blijdorp. De omgeving is omringd met winkels, supermarkten, avondwinkels en restaurants. Het stadscentrum en het Centraal station zijn erg makkelijk te bereiken met de fiets of openbaar vervoer (tram en metro). Ook het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en uitvalswegen (A13/A20) zijn gemakkelijk te bereiken.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
30-11-2018
Perceeloppervlakte
246 m2
Vloeroppervlakte
340 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Oppervlakten exclusief algemene ruimten:
Bedrijfsruimte: circa 76 m²;
Appartement 1e etage voorzijde: circa 37 m² + circa 3 m² balkon
Appartement 1e etage achterzijde: circa 40 m² + circa 6 m² dakterras
Appartement 2e etage voorzijde: circa 36 m²
Appartement 2e etage voorzijde: circa 25 m² + circa 8 m² dakterras
Souterrain: circa 73 m²;
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1917
Huurders
Fysiopraktijk:
Ingangsdatum: 2 juli 2018
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juli 2028
Huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar
Vier appartementen:
Conform prognose verhuurmakelaar
Gestoffeerd: € 3.550,- per maand
Gemeubileerd: € 4.300,- per maand
Bestaand appartement:
Kale huursom: € 500,- per maand
Totale (geschatte) huuropbrengst: € 5.550,- per maand / € 66.600,- per jaar.
Huursom
€ 66.600
Vraagprijs
€ 1.060.000 K.K.
Factor
16,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Rotterdam sectie Z nummer 3585
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!