6418 PC
Kantoor-/bedrijfsruimte van circa 202 m² met bovengelegen appartement van circa 90 m², gelegen nabij het Imstenraderbos te Heerlen-Zuid. De begane grond is verhuurd aan een kleinschalige zorginstelling die cliënten met Autisme en aanverwante stoornissen gespecialiseerde zorg bieden. Het huurcontract is recent met vijf jaar verlengd. Het bovengelegen appartement is verhuurd aan een particulier.
Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Op de begane grond is een grote ruimte gesitueerd waar workshops, trainingen en spelletjes worden georganiseerd voor de cliënten. Hier is tevens aanwezig een keuken, gescheiden heren-en dames toilet alsmede diverse werkruimtes. De begane grond is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en beschikt over alle benodigde brandveiligheidsvoorzieningen. Het geheel is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels twee in 2015 geplaatste cv-installaties.
Het object is gelegen naast de St. Josephkerk in een omgeving die zich kenmerkt door haar vele groen. Heerlen centrum is op circa vijf autominuten gelegen en beschikt over een ruim aabod aan landelijke winkelformules en lokale retailers en horecagelegenheden. Diverse bushaltes bevinden zich om de hoek en middels verscheidene uitvalswegen is de A76 en de A79 binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn grote steden als Maastricht, Aken en Luik goed bereikbaar.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
25-4-2019
Perceeloppervlakte
333 m2
Vloeroppervlakte
292 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond - bedrijvigheid 1b: circa 202 m²
Bovenwoning 1a: circa 90 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1965
Huurders
Woning - 1a:
Ingangsdatum: 14 september 2014
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 6.060,- per jaar.
Kantoorruimte - 1b:
Ingangsdatum: 1 januari 2013
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 18.720,- per jaar.
Totale huursom: € 24.780,- per jaar.
Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen
Huursom
€ 24.780
Vraagprijs
€ 295.000 K.K.
Factor
12,00
Kadaster
Gemeente Heerlen, sectie K, nummer 1110.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!