9671 AL
Groningen
Schuin tegenover het station en dicht bij bij het centrum van Winschoten ligt dit vrijstaande pand bestaande uit een commerciële ruimte met bovenwoning. Diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waaronder het winkelcentrum en busstation. Het pand heeft een grootte van circa 197 m² in totaal en ligt op een ruim eigen perceel van 335 m².
De begane grond is sinds 2013 in gebruik als bewegingsstudio. Aan de achterzijde van het pand ligt de entree voor de bovenwoning welke bestaat uit drie onzelfstandig verhuurde kamers, een gezamenlijke keuken, toilet, bergruimte, eigen cv-ketel en op de begane grond een gezamenlijke badkamer en wasruimte.
Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. De cv-ketels zijn van bouwjaar 2012 en 2016. De verwarmingssystemen van de commerciële ruimte en de woning zijn gescheiden. Het dak is gedekt met betonpannen de boeidelen zijn van kunststof, waardoor het onderhoud minimaal is. Er zijn tussenmeters aanwezig zodat desgewenst het gebruik toegewezen en afgerekend kan worden.
Vanaf het station Winschoten is er een stoptrein verbinding met Groningen Centraal, Groningen centrum is met circa 35 minuten bereikbaar!
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
2-1-2020
Perceeloppervlakte
335 m2
Vloeroppervlakte
197 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte: circa 127 m²
Bovenwoning: circa 70 m²
Maten zijn afkomstig uit de BAG. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1910
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Winkelruimte:
Ingangsdatum: 1 november 2013
Termijn: 21 maanden
Verlenging: steeds 1 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juli 2019
Huurprijs: € 1.028,30 per maand / € 12.339,60 per jaar (inclusief nuts, geen btw van toepassing)
De huurprijs wordt keurig maandelijks voldaan en is inclusief een gemaximeerd gebruik van stroom en gas. Verhuurder heeft nooit een afrekening gemaakt. Ook heeft verhuurder nooit gebruik gemaakt van de indexeringsmogelijkheid.
Kamer 1
Huurprijs: € 281,98 inclusief per maand
Kamer 2
Huurprijs: € 385,08 inclusief per maand
Kamer 3:
Huurprijs: € 385,08 inclusief per maand
Totale bruto huur: € 2.080,44 per maand / 24.965,28 per jaar
Kosten
Gas en elektra: € 4.296,- per jaar
Water: € 245,- per jaar
Huursom na aftrek kosten: € 1.702,02 per maand / € 20.424,28 per jaar.
Huursom
€ 20.424
Vraagprijs
€ 198.000 K.K.
Factor
9,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1764
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!