5622 CH
Noord-Brabant
Vijf bouwkundige gesplitste appartementen variërend in grootte van 18 tot 50 m², gelegen in de wijk Barrier te Eindhoven. Gelegen aan een rustig plein en korte afstand van diverse winkelvoorzieningen, waaronder de ALDI en de Action. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 3 kilometer afstand.
De twee wooneenheden op de begane grond zijn in 2011 geheel nieuw gecreerd (omzetting van winkel naar wonen) en bevinden zich in een zeer goede onderhoudsstaat. De drie wooneenheden op de verdiepingen zijn waren reeds aanwezig. Deze zijn intern wat ouder, maar zijn tevens goed onderhouden. Rond het jaar 1996 is het dak vernieuwd in een grootschalig wijkrenovatieproject. Het pand is voorzien van één cv-ketel met extra boiler voor warmwater voorziening en verwarming. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen. Het pand is verder voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
Het object is aangemerkt als beschermd monument conform Gemeentewet.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
95 m2
Vloeroppervlakte
190 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: afzonderlijke entree met eigen voordeur vanaf Pastoor van Arsplein tot studio en tweekamerappartement. Tevens is er een gezamenlijke berging van circa 7 m², ten behoeve van stalling fietsen en kliko's. Ook is hier de opstelplaats van de wasmachine en droger die in eigendom van verhuurder zijn.
1e verdieping: hal, toegang tot studio met dakterras en tweekamerappartement.
2e verdieping: hal, toegang tot tweekamerappartement met dakterras.
Bouwjaar
1929
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huisnummer | Soort | Oppervlakte* | Bruto huur p/m | Bruto huur p/j |
18 (BG) | Studio | Circa 29 m² | € 750,00 | € 9.000,00 |
19 (BG) | Tweekamerappartement | Circa 32 m² | € 995,00 | € 11.940,00 |
19a (1e) | Studio + dakterras 8 m² | Circa 18 m² | € 695,00 | € 8.340,00 |
19b (2e) | Tweekamerappartement + dakterras 8 m² | Circa 38 m² | € 895,00 | € 10.740,00 |
19c (1e) | Tweekamerappartement | Circa 50 m² | € 995,00 | € 11.940,00 |
Totaal | Circa 167 m² | €4.330,00 | € 51.960,00 |
*Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kosten:
Gas: € 2.332,63 per jaar
Elektra: € 1.160,93 per jaar
Water: € 713,33 per jaar
Internet & TV: € 700,80 per jaar
Afschrijving meubilering en stoffering: € 2.000,- per jaar (circa)
Totaal na aftrek kosten: € 45.052,31 per jaar.
Er is sprake van één hoofdmeter ten behoeve van de nutsvoorzieningen en iedere huurder betaalt bovenop de kale huur een vergoeding voor G/W/L/I en eventuele meubilering en stoffering.
Huursom
€ 45.052
Vraagprijs
€ 650.000 K.K.
Factor
14,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Woensel, sectie H, nummer 52
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!