4201 CH
Zuid-Holland
Karakteristiek winkelpand van circa 95 m², gelegen in de historische kern van Gorinchem. Het object is momenteel verhuurd aan een 'home & living' winkel die zich hoofdzakelijk richt op de verkoop van interieurproducten in de landelijke stijl.
Het object is gerealiseerd omstreeks 1900, beschikt over een front van circa 3 meter en verkeert in een degelijke staat van onderhoud. Geheel is traditioneel opgebouwd met betonnen fundering, betonnen en houten begane grond vloer, dak van houten constructie (gedeeltelijk met pannen gedekt en gedeeltelijk plat dak) en gevels van sandwichpanelen. Verder is het pand voorzien van een epoxyvloer en vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van net stucwerk. Het object is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing. In de voorpui is isolerende beglazing aanwezig. Verwarming geschiedt middels een Bosch cv-installatie die in eigendom is.
Het object is gelegen in de histrorische winkelkern van Gorinchem. De gemeente Gorinchem kent een verzorgingsgebied van circa 36.500 mensen. De Langendijk is een winkelstraat met een diversiteit aan lokale ondernemers, boetiekjes en restaurants. Het object is gelegen in een voetgangersgebied. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarages tegen betaling. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken middels bus (bushalte op loopafstand) alsmede per trein (NS-station op fiestafstand). Het centrum van Gorinchem is per auto bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A15 en A27.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
22-8-2023
Vloeroppervlakte
95 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkeloppervlak: circa 83 m²
Magazijn: circa 12 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 15 september 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 15 september 2021
Huurprijs: € 950,- excl. btw per maand / € 11.400,- excl. btw per jaar.
Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. Er worden servicekosten in rekening gebracht ten behoeve van onderhoud en de cv-installatie.
Huursom
€ 11.400
Vraagprijs
€ 140.000 K.K.
Factor
12,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Gorinchem, sectie C, nummer 5027-A1.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!