6224 EP
Limburg
Verhuurde tussenwoning, opgedeeld in twee zelfstandige appartementen, van in totaal circa 100 m² gelegen in de wijk Wittevrouwenveld te Maastricht. Op korte afstand gelegen van het Centraal Station (circa 850 meter) en op slechts 12 minuten fietsafstand van het centrum. Op loopafstand van het object zijn daarnaast diverse winkelvoorzieningen gelegen, waaronder de Jumbo en de Kruidvat.
Beide appartementen zijn circa 45 m² groot en zijn voorzien van een eigen huisnummer. In 2012 is het object volledig gerenoveerd en daarmee verkeert in een goede staat van onderhoud.
Voorzieningenniveau:
- 1 hoofdmeter, 2 tussenmeters;
- 2 cv-combiketels (Vaillant, 2012) behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- vernieuwde elektra;
- eigen keukenblokken met 4 pits keramische kookplaat, inbouwkoelkast en enkele spoelbak;
- volledig betegelde badkamers voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet;
- ieder appartement heeft een eigen buitenruimte (achtertuin & balkon);
- berging in de achtertuin.
De appartementen zijn gerealiseerd middels de benodigde omgevingsvergunning en daarmee betreft dit een stabiele belegging met een keurige onderhoudsstaat en weinig risico op eventuele leegstand.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
145 m2
Vloeroppervlakte
100 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1943
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Adres | Soort | Oppervlakte | Huur p/m | Huur p/j |
65a | Parterrewoning | Circa 45 m² | € 701,50 | € 8.418,00 |
65b | Appartement 1e & 2e verd. | Circa 45 m² | € 701,50 | € 8.418,00 |
TOTAAL | Circa 90 m²* | € 1.403,00 | € 16.836,00** |
*Exclusief gemeenschappelijke ruimten (zoals trapopgang) en berging in de achtertuin.
**Bovengenoemde huursommen zijn inclusief een servicekostencomponent ten behoeve van o.a. onderhoud, beheer en afschrijving keukenapparatuur.
De huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven.
Huursom
€ 16.836
Vraagprijs
€ 244.500 k.k.
Factor
14,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 2534
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!