3034 HG
Zuid-Holland
Woon-/winkelpand van in totaal 256 m² in de wijk Crooswijk te Rotterdam. Het pand bestaat op de begane grond (87B) uit een Shoarmazaak van 92 m². Verder is het adres 87A, verdeeld in 87A-1 bestaande uit woonruimte op de eerste en de halve derde verdieping en 87A-2 bestaande uit woonruimte op de tweede en de halve derde verdieping. Deze woonsituatie is toegestaan conform de pandkaart van de gemeente Rotterdam. In beide woonadressen zitten drie woningdelers. Elke verdieping beschikt over een badkamer en een keuken.
Het object is gelegen in de wijk Crooswijk en is goed bereikbaar. De tramhalte ligt op één minuut lopen, de A20 op tien minuten rijden en het centrum van Rotterdam ligt op tien minuten fietsafstand. Verder ligt het pand in een straat met veel voorzieningen en winkels zoals het Kruidvat en de ABN Amro.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
4-3-2020
Perceeloppervlakte
92 m2
Vloeroppervlakte
256 m2
Bouwjaar
1895
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Crooswijkseweg | Oppervlakte | Bruto huur p/maand | Bruto huur p/jaar |
Begane grond - winkel | 82 m² | € 1.500,- | € 18.000,- |
1e etage voorzijde | 24 m² | € 675,- | € 8.100,- |
1e etage achterzijde | 17 m² | € 575,- | € 6.900,- |
2e etage voorzijde | 24 m² | € 650,- | € 7.800,- |
2e etage achterzijde | 13 m² | € 550,- | € 6.600,- |
3e etage voorzijde | 9 m² | € 550,- | € 6.600,- |
3e etage achterzijde | 10 m² | € 475,- | € 5.700,- |
Totaal: | 185 m² | € 4.800,- | € 59.700,- |
Kosten per jaar:
GWE: € 2.760,-
Internet: € 384,-
Totaal: € 3.144,-
Totale huuropbrengst minus kosten: € 56.556,- per jaar
Huursom
€ 56.556
Vraagprijs
€ 709.000 k.k.
Factor
12,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Rotterdam, Sectie R nummer 3275
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!