3026 AG
Zuid-Holland
Verhuurde winkelruimte en een zelfstandige bovenwoning met eigen entree en achtergelegen ruimte van in totaal circa 197 m², gelegen aan een drukke winkelstraat, nabij historisch Delfshaven. In de directe nabijheid bevinden zich diverse bekende ketens, zoals Jumbo, Kruidvat, Hans Anders, Dirk en MC Donalds. Direct om de hoek vindt twee keer per week een zeer druk bezochte markt plaats.
De Schiedamseweg in een sterk opkomende winkelstraat, getuige de vele landelijke ketens die zich hier hebben gevestigd. Bovendien is er vrijwel geen leegstand in deze straat te bekennen.
De winkelruimte verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud. De voormalige dienstwoning mag verhuurd worden aan externe partijen, deze heeft sinds vorig jaar een eigen huisnummer gekregen. In 2013 is de woning opgeknapt en voor het grootste deel gestoffeerd en gemeubileerd.
Het pand is voorzien van een kunststof pui met isolerende beglazing. Elektrisch zonnescherm en anti-inbraakhek welke zijn aangebracht door de eigenaar. Huurder huurt zelf een cv-ketel en is tevens verantwoordelijk voor het onderhoud hieraan. De winkel en de bovenwoning zijn voorzien van radiatoren, de bovenwoning ook nog eens van een eenvoudige keuken en badkamer, welk in 2016 is voorzien van nieuw kunststof raamkozijn. In de winkel bevindt zich ook een keuken en toilet.
In 2016 is de bijhorende achterliggende loods voorzien van nieuw voegwerk en de ruimte opnieuw geïmpregneerd. Aan de voorgevel zijn in 2016 alle ramen en deuren opnieuw geschilderd en heeft er onderhoud plaatsgevonden aan het dak en schoorsteen.
Op het perceel is het bestemmingsplan "Bospolder - Tussendijken" van kracht.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
13-2-2020
Vloeroppervlakte
197 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel: ca. 79 m²;
Woning: ca. 66 m²; (beletage)
Ruimte achterzijde: ca. 52 m².
De achtergelegen ruimte wordt momenteel via de ingang van huisnummer 115 bereikt. Met de eigenaar van huisnummer 115 is al een jarenlange samenwerking. De loods wordt al 30 jaar op deze manier verhuurd
Vanaf de achtergevel is de grond met met opstal/loods in eigendom, deze grond behoort dus niet tot de gemeenschap van de VvE (is eigen grond). Dit deel is bij dezelfde verzekeringsmaatschappij apart/extra verzekerd.
Bouwjaar
1921
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ruimte | Ingangsdatum | Expiratiedatum | Kale huur p/m | Kale huur p/j |
Winkel | 01-04-2015 | 31-03-2025 | € 960,- | € 11.520,- |
Bovenwoning | 01-09-2016 | Jaarlijks opzegbaar | € 800,- | € 9.600,- |
19-12-2013 | 18-12-2023 | € 415,- | € 4.980,- | |
Totaal | € 2.175,- | € 26.100,- |
Huursom
€ 26.100
Vraagprijs
€ 282.500 k.k.
Factor
10,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 4612 A1, groot 84 ca. & Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 4496, groot 95 ca.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!