4826 AD
Noord-Brabant
In de woonwijk de Wisselaar te Breda bieden wij u nu een leuke en overzichtelijke belegging aan. Het betreft een rijtje van 6 stenen garageboxen aan elkaar gelegen.
De boxen zijn verhuurd voor gemiddeld respectievelijk € 67,50 (2x oude huur) en € 85,00 (3x huidige markthuur) per box per maand. Momenteel staat 1 box leeg, deze is goed verhuurbaar, zelf te gebruiken door koper of los te verkopen.
Lege boxen worden vrij makkelijk weer verhuurd (momenteel voor € 85,00 per maand). Maar gezien de leegwaarde van de boxen van circa € 18.000,- k.k. per stuk behoort ook uitponden zeker tot de mogelijkheden! Het geheel heeft een leegwaarde van circa € 108.000,-- (ruim € 20.000,-- overwaarde) en daardoor een zeer gering risico bij leegstand.
Betalingen kunnen middels een automatische incasso en deze belegging is dan ook weinig arbeidsintensief. De boxen worden in de huidige staat opgeleverd. De technische staat van de boxen is goed. In 2018 zijn alle kanteldeuren geschilderd.
Overdracht bij voorkeur op korte termijn bij projectnotaris van de aanbieder. Koopsom € 87.500.-- k.k. (geen btw van toepassing).
Land
Nederland
Soort pand
Garagebox
Laatste wijziging
11-3-2020
Perceeloppervlakte
114 m2
Vloeroppervlakte
114 m2
Nadere specificatie oppervlakte
6x unit van 19 m².
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1966
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Huuropbrengst per jaar
De garageboxen worden voor respectievelijk € 67,50,- en € 85,- per maand verhuurd aan particulieren. Eén box is momenteel nog beschikbaar voor verhuur.
Totaal: € 4.680,- per jaar (excl. btw).
Totale theoretische huur (bij volledige verhuur): € 5.700,- per jaar (excl. btw).
Huursom
€ 5.700
Vraagprijs
€ 87.500 k.k. (geen btw van toepassing)
Factor
15,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Breda, sectie G, nummer 6165
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!