5912 BC
Limburg
Appartementencomplex van in totaal circa 347 m² gebruikersoppervlak wonen, op slechts vijf minuten fietsafstand het centrum van Venlo alsmede het het Centraal Station. Opgedeeld in zeven kadastraal gesplitste appartementen, variërend in grootte van 44 tot en met 57 m².
Gebouwd in 1930 en in 2002/2003 is het gehele pand verbouwd naar de huidige zeven appartementen, verkerende in een degelijke staat van onderhoud en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie (steenwol & PIR-platen) en de benodigde isolatie tussen alle appartementen. Alle eisen conform bouwbesluit zijn gevolgd ten tijde van de verbouwing.
Ieder appartement is voorzien van:
- eigen tussenmeters;
- eigen cv-ketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- woon- en slaapkamer;
- eigen keuken en badkamer;
- meubilering en stoffering;
- eigen bergruimte in het souterrain (thans nog niet in gebruik bij huurders);
- eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het object.
Dit karakteristieke object kenmerkt zich door royale dakoverstekken en diverse autentieke details zoals de glas in loodramen, de trapopgang die in originele staat is hersteld en het originele tegelwerk bij de entree van het complex.
Op steenworp afstand van het object ligt een wijkwinkelcentrum met de diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn en de Lidl. Goed te bereiken middels auto en openbaar vervoer (bushalte Tegelseweg).
Deze belegging biedt risicospreiding, een degelijke staat van onderhoud en een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 7%.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
675 m2
Vloeroppervlakte
347 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1930
Huurders
|
* thans vrij van huur / in eigen gebruik, het betreffen geprognotiseerde huurinkomsten
** exclusief kelderruimte (berging), garage en verkeersruimten (trapopgangen etc.)
Bovenop genoemde huurprijzen wordt een vast voorschot van € 150,- tot € 200,- op de leveringen en diensten in rekening gebracht. Deze leveringen en diensten omvatten onder andere een vergoeding voor meubilering, stoffering, gas, water, elektra en internet.
Huursom
€ 94.100
Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Factor
13,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Venlo, sectie H, nummer 6964 A1 t/m A7
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!