3021 CM
Zuid-Holland
Verhuurd dubbel bovenhuis van circa 131,1 GO, gelegen op toplocatie in de wijk Middelland te Rotterdam. Op korte afstand van het object bevindt zich het Mathenesserplein met daar de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Albert Heijn, HEMA en diverse lokale winkels zoals een slagerij en een bakkerij. Het centrum van Rotterdam is op slechts tien minuten fietsafstand gelegen.
Verkerende in een redelijke staat van onderhoud, opgedeeld in drie zelfstandige eenheden variërend in grootte van 33,8 m² tot 63,5 m² en met kale huurprijzen van € 564,- per maand tot € 669,- per maand. Het object vertegenwoordigt een jaarlijkse huurstroom van EUR 26.039,- na aftrek van gas, water, elektra en internet en daarmee een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 6,1%.
Voorzieningenniveau:
-Voorzien van houten kozijnen in deels enkele en deels dubbele beglazing;
-Twee cv-combiketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
-Het grootste appartement op de tweede verdieping heeft de beschikking over een dakterras (circa 30 m2) met uitzicht over de skyline van Rotterdam;
-De studio aan de voorzijde op de derde verdieping heeft de beschikking over een Frans balkon;
-Eén meter ten behoeve van de nutsaansluitingen.
Zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Tramhalte Vierambachtsstraat is om de hoek gelegen en in de straat is er de mogelijkheid tot (betaald) parkeren. Het Centraal Station van Rotterdam is op slechts vijf minuten fietsafstand gelegen.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
17-12-2020
Vloeroppervlakte
143 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Appartement tweede verdieping: 63,5 m² GO
Studio voorzijde derde verdieping: 33,8 m² GO
Studia achterzijde derde verdieping: 33,8 m² GO
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1918
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Appartement 2e verdieping
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 954,- per maand / € 11.448,- per jaar
Studio 3e verdieping voorzijde
Ingangsdatum: 13 juli 2019
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30 november 2020
Huurprijs: € 815,- per maand / € 9.780,- per jaar
Studio 3e verdieping achterzijde
Ingangsdatum: 11 oktober 2015
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 774,- per maand / € 9.288,- per jaar
Kosten per jaar:
G/W/L/I: € 4,447,-
Huuropbrengst na aftrek G/W/L/I: € 26.039,- per jaar.
Huursom
€ 26.039
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Factor
16,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Delfshaven, sectie I, nummer 4406 A2
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!