7701 GL
Overijssel
Deze combinatie van horeca- en woonbelegging ligt in de winkelstraat van Dedemsvaart. Zowel het interieur als exterieur van dit pand is geheel in Cubaanse stijl opgetrokken.
Het café beschikt over een gebruiksvergunning voor 400 personen.
Boven het horecapand bevinden zich 2 verhuurde appartementen. Het appartement aan de voorzijde is voorzien van een balkon en appartement aan de achterzijde is voorzien van een ruim dakterras.
De locatie, uitgaande van het bedrijfsconcept, is zeer goed. Aan de voorzijde beschikt het pand over goede parkeergelegenheid. Ook in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. Het pand wordt omsloten door winkels.
Naast het huidige gebruik biedt de locatie eventueel ook andere goede exploitatiemogelijkheden. Het bedrijf heeft een functionele indeling en kan zonder veel ingrepen als een ander horeca- of winkelpand worden geëxploiteerd.
Voorheen is het pand verhuurd geweest aan de ING bank.
Tevens is er een vergunning verleend om op het pand drie appartementen te bouwen.
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
8-10-2009
Perceeloppervlakte
326 m2
Vloeroppervlakte
420 m2
Nadere specificatie oppervlakte
De vloeroppervlakte is verdeeld over 3 ruimtes:
Café:250 m²
Appartement voorzijde:70m²
Apartement achterzijde:100m²
Bouwjaar
Niet bekend
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Bruto huursom café: € 3.606,60,- per maand
Netto huursom café: € 3.030,80,- per maand
Netto huursom Studio 1: € 510,- per maand
Netto huursom Studio 2: € 510,- per maand
De huursom voor het café is met BTW belast.
Huurindexering staat niet in het contract vermeldt, maar wordt jaarlijks zonder problemen toegepast.
Huursom
€ 48.610
Vraagprijs
€ 500.000 K.K.
Factor
10,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Avereest, sectie H, nummer 4095
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!