6717 GH
Gelderland
LOCATIE
Dit woon/winkelpand ligt op een zeer goede locatie op loopafstand van het station Ede-Wageningen. Het object ligt nabij het recentelijk opgeleverde winkelcentrum Hoog Maanen.
OMSCHRIJVING
Het woon/winkelpand is een voormalige twee-onder-een-kap woning. Naast de winkelruimte op de begane grond bevindt zich hier tevens een afhaalbalie en kantoorruimte. Op de verdiepingen van beide panden bevindt zich woonruimte.
INDELING NUMMER 43
Op begane grond is een verhuurde kantoorruimte aanwezig. Op de eerste etage bevinden zich een viertal verhuurde kamers, een douche/toilet, bergruimte en een wasmachine- en drogerruimte. Tevens is hier toegang tot een ruim dakterras. Op de tweede etage zijn nog 2 kamers, een douche/toilet een cv-ruimte aanwezig.
INDELING NUMMER 45
De verhuurde winkel (natuursteengroothandel) heeft een oppervlakte van ca. 210 m2 en daarnaast bevindt zich een verhuurde winkel/afhaalbalie met een oppervlakte van ca. 24 m2.
Bruto-oppervlak
Kantoorruimte van ca. 20 m2.
Woonruimte ca. 115 m², 350 m3.
Winkelruimte/supermarkt van ca. 210 m2.
Winkelruimte/afhaalbalie van ca. 24 m2.
Parkeergelegenheid
Vrij parkeren in de omgeving van het object
Buitenterrein
Het gehele buitenterrein voor de winkel en achter de werkruimte is verhard. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin. De totale oppervlakte van de twee percelen is 4 are en 99 centiare. Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen gelegen.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
2-3-2014
Perceeloppervlakte
499 m2
Vloeroppervlakte
254 m2
Nadere specificatie oppervlakte
VVO
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Winkelruimte 1:
Huurprijs € 300,- per maand. Overeenkomst loopt van 1 januari 2007 tot 31 december 2008 met een verlenging van steeds één jaar.
Winkelruimte 2:
Huurprijs € 620,- per maand. Overeenkomst loopt van 1 maart 2007 tot 28 februari 2009 met een verlenging van steeds drie jaar.
Winkelruimte 3:
Huurprijs € 1.200,- per maand. Overeenkomst loopt van 1 januari 2008 tot 31 december 2012 met een verlenging van steeds vijf jaar.
Woonruimte 1:
Huurprijs € 290,- per maand.
Woonruimte 2:
Huurprijs € 230,- per maand.
Woonruimte 3:
Huurprijs € 290,- per maand.
Woonruimte 4:
Huurprijs € 200,- per maand.
Woonruimte 5:
Huurprijs € 250,- per maand.
Woonruimte 6:
Huurprijs € 250,- per maand.
Woonruimte 7:
Huurprijs € 250,- per maand.
Totale huursom € 3.880,- per maand.
Totale huursom € 46.560,- per jaar.
De verhuurder betaald G/W/L voor de kamers.
Gas € 435,- per maand = € 5.220,- per jaar.
Elektra 150,- per maand = € 1.600,- per jaar.
Water 185,- per 3 maanden = € 740,- per jaar.
Netto huursom per jaar € 39.000,-. (door verhoging van € 960,- op jaarbasis voor diverse kamers.)
Huursom
€ 39.000
Vraagprijs
€ 435.000 exclusief eventueel over te nemen inventaris, K.K.
Factor
11,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Ede, sectie D, nummer 4235/4236.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!