1317 NZ
Flevoland
Op de Steurstraat in Waterwijk (Almere) eigenlijk aan
de Hoge Ring (Ring Noord) gelegen kunnen wij u dit beleggingspand
aanbieden.
De huidige huurder zal per 18 maart de unit leeg
opleveren waardoor een nieuwe huurder intrek kan nemen. Deze units zijn erg
gewild en dus gemakkelijk te verhuren. Recent zijn aantoonbaar de naast gelegen
tussenunit verhuurd voor EURO 875,- excl en de achtergelegen vergelijkbare
hoekunit is ook verhuurd voor EURO 875,- excl. Deze beide unit verkeren echter
in een beduidend mindere staat van afwerking. Vandaar dat voor 3b een huurprijs
EURO 100,- per maand hoger gerechtvaardigd zal zijn. Een huurgarantieperiode is
bespreekbaar desgewenst. Neem hiertoe graag contact op met de verhuurder. Verhuurder
is bereid om een startende belegger om weg te helpen en bij te staan in het
eerste verhuurtraject.
Huurprijs indicatie: EURO 975,- excl btw per maand
De unit bestaat uit 2 etages en het betreft een
hoekunit. Hierdoor zijn er 2 toegangen aanwezig waardoor ook iedere etage
eventueel apart verhuurd zou kunnen worden waardoor de gezamenlijke huur nog
wat hoger zou kunnen uitkomen. Een object met verschillende mogelijkheden dus
maar ook verhuren zoals het nu is is een prima mogelijkheid.
Verkoper heeft meerdere andere units op die locatie
ook in eigendom verkregen recent en heeft eerst 3 units in leegstaat verkocht
en biedt nu de units in de verhuurde staat aan. Wellicht is er dus nog een
andere unit beschikbaar voor je.
Indien je meer units wilt kopen kan de prijs wat
scherper geboden worden.
Waarom kopen?
Almere is enorm hard aan het groeien. De gemeente wil
de komende jaren fors meer inwoners welkom heten en is druk doende met
uitbreiding van woningbouwlocaties. Hoe meer inwoners een stad heeft hoe meer
ondernemers er een goede boterham kunnen verdienen. Deze ondernemers hebben
huisvesting nodig.
Waarom verkopen?
Verkoper heeft al een aanzienlijke vastgoedbeleggingsportefeuille
en heeft geen verdere groeiambities maar dit project werd in 1 koop aangeboden
voor een scherpe prijs. Verkoper heeft het dus recent tezamen met de andere 13
units gekocht en verkoop de units per stuk zodat er een direct/ korte termijn
rendement uit komt. De vorige eigenaar had de laatste maanden units leeg laten
staan wanneer de huurders eruit gingen en dus kosten verkoper het met 3 lege
units. 2 zijn zeer recent verkocht en op de andere zit een optie.
Financieren
Met circa Euro 40.000,- eigen geld kan je dit object
al kopen. Verkoper kan eventueel helpen met het verkrijgen van en financiering
omdat hij die markt goed kent. Indien meerdere units gekocht worden in 1 koop
kan verkoper eventueel als financier optreden. Neem gerust contact op om de
mogelijkheden te bespreken.
Bijzonderheden:
Veel informatie maar feitelijk weinig spannends. Kom
je kijken op de Steurstraat? Verkoper staat je graag te woord.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
1-7-2024
Perceeloppervlakte
63 m2
Vloeroppervlakte
84 m2
Nadere specificatie oppervlakte
het exacte grondperceel wordt binnenkort uitgemeten door het kadaster.
Bouwjaar
2001
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Potentiële huur
Adres
Steurstraat 3 B
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
84 m2
Ingangsdatum
1-4-2024
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 11.700
Zekerheidsstelling
€ 2.925, Waarborgsom
Huursom
€ 11.700
Vraagprijs
€ 140.000 k.k.
Factor
12,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Almere
Sectie
P
Nummer
5153
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!