6811 EH
Gelderland
Algemeen:
In het hart van het centrum van Arnhem bevindt zich aan één van de
hoofdwinkelstraten dit winkelpand met 2 zelfstandige bovenwoningen.
Het object is medio 1878 gebouwd
en aangewezen als Rijksmonument en als gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Kadastrale informatie:
Gemeente: Arnhem
Sectie: O
Nummer: 5857
Groot: 192 m²
Het object is gesplitst in 3
appartementsrechten, 8711 A1, 8711 A2 en 8711 A3.
Vloeroppervlakte:
De winkel bestaat uit een verkoopruimte, toiletten, pantry en een stadstuin. De
oppervlakte bedraagt 90 m² VVO.
Woning eerste verdieping: circa 43
m²
Woning tweede verdieping 50 m²
Zolder (alleen toegankelijk voor
huurder tweede verdieping: 15 m²)
Frontbreedte:
3,70 meter.
Huursituatie:
De winkel is ingaande 1 mei 2022 voor een periode van 5 jaar verhuurd aan Hizi
Hair (Last Haarmode 2000 BV). De
huurovereenkomst wordt vervolgens telkens stilzwijgend verlengd met en periode
van 5 jaar.
De actuele huuropbrengst bedraagt € 28.829,52 per jaar.
De bovenwoning op nummer 22-A1 is
ingaande 1 maart 2023 voor onbepaalde tijd verhuurd. De actuele huuropbrengst
bedraagt € 8,610,– per jaar.
De bovenwoning op nummer 22-A2 is
ingaande 1 januari 2021 voor onbepaalde tijd verhuurd. De actuele huuropbrengst
bedraagt € 9.030,– per jaar.
De totale huuropbrengst bedraagt €
46.469,52 per jaar.
Energielabel:
Gezien de monumentale status is er geen energielabel verplichting.
Vraagprijs:
€ 785.000,– kosten koper.
Bijzonderheden:
Het object wordt “as is, where is” verkocht, dus zonder enige verklaringen of
garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of
fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten
en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit
de ‘as is, where is’ koop en levering.
Onder het object is een
monumentale kelder gelegen. Deze is niet toegankelijk.
Locatie:
Arnhem is een stad en gemeente in de provincie Gelderland en heeft ruim 186.000
inwoners.
Het object is gelegen in het hart van het stadscentrum aan één van de
hoofdwinkelstraten. In deze winkelstraat zijn onder meer vestigingen van Coef,
Dille & Kamille, State of Art, America Today en de Society Shop te vinden.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Het trein- en
busstation Arnhem Centraal ligt op loopafstand evenals diverse openbare
parkeerterreinen en parkeergarages.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
16-10-2024
Perceeloppervlakte
192 m2
Vloeroppervlakte
198 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel: ca. 90 m² eerste verdieping: ca. 43 m² Tweede verdieping (incl zolder) ca. 65 m²
Bouwjaar
1878
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Hizi Hair
Adres
Arnhem, Bakkerstraat 22
Soort pand
Woning / winkelpand
Vloeroppervlakte
90 m2
Ingangsdatum
1-5-2022
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 28.830
Huurder naam
Bewoner EV
Adres
Arnhem, Bakkerstraat 22
Soort pand
Woning / winkelpand
Vloeroppervlakte
43 m2
Ingangsdatum
1-3-2023
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 8.610
Huurder naam
Bewoner TV
Adres
Arnhem, Bakkerstraat 22
Soort pand
Woning / winkelpand
Vloeroppervlakte
65 m2
Ingangsdatum
1-1-2021
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 9.030
Huursom
€ 46.470
Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Factor
16,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Arnhem
Sectie
O
Nummer
8711
Appartementsindex
1-2
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!