Omschrijving
Fraai beleggings-/pand aantrekkelijk gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda. Wij laten u graag de mogelijkheden van dit object zien tijdens een rondleiding.
OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIE:
De Ginnekenstraat is gelegen in het stadscentrum van Breda en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als C&A, Cotton Club, Amac, Esprit, Courir en H&M. Het sfeervolle en populaire Van Coothplein is om de hoek gelegen.
BEREIKBAARHEID
Het centrum van Breda is - vanzelfsprekend - goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer.
PARKEREN
Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Er bevindt zich een doorgang die toegang biedt naar “Molsparking” met ruim 400 parkeerplaatsen, maar ook de parkeergarage in de Concordiastraat en de parkeerhavens in de Nieuwe Ginnekenstraat zijn voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheden.
OPPERVLAKTE
- Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 411 m²
- Winkelruimte begane grond: ca. 165 m²
- Winkelruimte en/of vergaderruimte 1e verdieping: ca. 60 m²
- Opslag/keuken/kantine/sanitair 1e verdieping: ca. 80 m²
- Opslag op de tweede verdieping: ca. 74 m²
- Opslag op de derde verdieping: ca. 29 m²
HUURGEGEVENS
• Op dit moment bevindt het gehele pand zich in een onverhuurde staat, wat betekent dat er momenteel geen huurovereenkomsten van kracht zijn voor enig deel van het gebouw. Dit biedt de mogelijkheid voor diverse toepassingen, of het nu gaat om herontwikkeling, renovatie of andere potentiële gebruiksdoeleinden. Mocht u verdere informatie wensen over de beschikbaarheid of specifieke details met betrekking tot het pand, sta ik tot uw beschikking.
Minimale potentiële huursom is € 120.000,- per jaar.
FRONTBREEDTE
• Het object heeft een frontbreedte van circa 4,60 meter.
ENERGIELABEL
Voor dit object (winkelruimte) geldt energielabelklasse A.
BESTEMMINGSPLAN
Binnen het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca1.
Pandinformatie
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
30-5-2024
Perceeloppervlakte
199 m2
Contractinformatie
Niet verhuurd
Huurder naam
Voormalige Huurder
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 90.376
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom