9934 BN
Groningen
Winkelbelegging te koop op A1 locatie in het centrum van Delfzijl, in combinatie te koop met Landstraat 50, zie andere advertentie voor € 350.000,-
Object
Landstraat 50, 9934BN, Delfzijl
Locatie
Het centrum van Delfzijl is de afgelopen jaren door de gemeente grondig aangepakt, er is veel gesloopt en herbouwd, en er zijn veel winkelpanden (op de B locaties) met subsidie omgebouwd tot appartement, hierdoor is het centrum compacter/dynamischer geworden en is er vrijwel geen leegstand meer.
Nabij gelegen winkels zijn onder andere o.a.; Hema, Hansanders, Trekpleister, Action, Bakker Bart, en Takko.
Oppervlakte;
Ca 85 M2
Frondbreedte;
ca. 4 meter
Aardbeving schade;
In verband met de nieuwe regeling "aanvullende vaste vergoeding", wordt er eind 2024
€ 6045,- uitgekeerd.
Parkeren;
Er is een groot parkeerplein direct achter de winkel.
Huur
Telefoon winkel, (Telecombinatie) verhuurd aan een lokale ondernemer.
Looptijd huurovereenkomst; onbepaalde tijd, van tot en met 1 april 2024 tot en met 30 maart 2025, opzegtermijn 1 jaar, indexering per 1 oktober, huurprijs per 1 juni 2024
€ 13.558,- per jaar, er wordt geen BTW verrekend (BTW 0 tarief)
v.v.e.
Bijdrage v.v.e. is € 20, per maand, er is het afgelopen jaar groot onderhoud gedaan (spouwmuurisolatie, nieuwe geïsoleerde daken en schilder/voeg werk), er is aardbeving schade uitgekeerd waardoor er een positief kas saldo is van +/- € 7.000,-
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
19-9-2024
Perceeloppervlakte
95 m2
Vloeroppervlakte
85 m2
Bouwjaar
1960
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Telecom & zo
Adres
Landstraat 50
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
85 m2
Ingangsdatum
1-4-2017
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 13.541
Huursom
€ 13.558
Vraagprijs
€ 149.000 k.k.
Factor
11,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Delfzijl
Sectie
c
Nummer
2767 a1
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!