Maastricht , Heerderdwarsstraat 45

6224LS

Limburg

€ 2.095.000

(k.k.)

Te koop

Woning / winkelpand - Maastricht - Heerderdwarsstraat 45

Foto's 68

Omschrijving

Dit onlangs gerenoveerde object bestaat uit dertien zelfstandige units, waaronder negen studio’s, twee appartementen en twee short-stay studio’s. Daarnaast zijn er twee bedrijfsruimtes en zeven parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ideaal voor investeerders op zoek naar een stabiel en aantrekkelijk rendement, biedt dit perceel van 985 m² ongeveer 589 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO), exclusief algemene ruimten. Dit zorgt voor voldoende ruimte voor meerdere huurders, wat de investeringswaarde verhoogt.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A2 en de rijksweg N278 (Maastricht-Vaals). Het centrum van de wijk Heer, met het winkelcentrum De Leim en diverse landelijke winkelketens, ligt op enkele minuten loopafstand. Bovendien zijn de faculteiten van de Maastricht University en het NS Station Maastricht nabij.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

30-5-2024

Perceeloppervlakte

985 m²

Vloeroppervlakte

589 m²

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (<50%)

Huurders

Huurder naam

Huurder 1

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

75 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 13.200

Huurder naam

Huurder 2

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

34,8 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 8.784

Huurder naam

Huurder 3

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

47 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.044

Huurder naam

Huurder 4

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

25,4 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.644

Huurder naam

Huurder 5

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

32,5 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.944

Huurder naam

Huurder 6

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

29,8 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.644

Huurder naam

Huurder 7

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

24,8 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.644

Huurder naam

Huurder 8

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

17,4 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.344

Huurder naam

Huurder 9

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

28,6 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.644

Huurder naam

Huurder 10

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

46,4 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.044

Huurder naam

Huurder 11

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

98 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 24.000

Huurder naam

Huurder 12

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

56 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 42.000

Huurder naam

Huurder 13

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

56 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 3.600

Huurder naam

Huurder 14

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Vloeroppervlakte

35 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 3.600

Huurder naam

Huurders parkeerplaatsen

Adres

Heerderdwarsstraat 45

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 2.400

Huursom

€ 164.496

Vraagprijs

€ 2.095.000 k.k.

Factor

12,70

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Maastricht

Sectie

Nummer

3432

Appartementsindex

N.v.t.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Geleen

Kampstraat 36

Bedrijfspand

€ 775.000

Geleen

Valderenstraat 2

Woning / appartement

€ 340.000

Image of 2 volledig verhuurde panden met 5 appartementen en 3 winkels

Kerkrade

Akerstraat 4353 abcd

Woning / winkelpand

€ 1.250.000

Maastricht , Heerderdwarsstraat 45

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Geleen

Geleen

Kerkrade

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen