Maastricht, Populierweg 32
6222 CS
Limburg
€ 650.000
(k.k.)
Te koop
Foto's
12
Omschrijving
Beleggingsobject gelegen in de Populierweg 32 te Maastricht. Dit gemeentelijk monument is voorzien van 6 studentenkamers, twee badkamers en twee werkplaatsen. De woning wordt in verhuurde staat verkocht en is gelegen in de wijk Limmel nabij Hotel Management School en diverse uitvalswegen.
Souterrain:
Kelderruimte, opgedeeld in twee gedeelten, met cv-installatie (huur, 2016). Vanuit de kelder is er een trap naar de achtertuin.
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toegang tot twee slaapkamers, toilet, trap naar verdieping, keldertrap en toegang naar de keuken met badkamer.
Kamer 1, gelegen aan de straatzijde, circa 17 m², volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel, twee stoelen en een slaapbank).
Kamer 2, gelegen aan de tuinzijde, circa 21 m², volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel, twee stoelen en een slaapbank).
Toiletruimte met staand closet.
Gesloten keuken (ca 13 m²) met tegelvloer en L-vormige keukenopstelling aan tuinzijde, voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs-spoelbak, vaatwasser, koelkast plus vriezer, en een combioven.
Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is vanuit de keuken de badkamer te bereiken.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluiting (wasmachine en droger aanwezig).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (slaapkamer 3 en 4) en badkamer. Via een vaste trap toegang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, ca. 12 m², voorzien van laminaatvloer en volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel en twee stoelen).
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, ca 15 m², voorzien van laminaatvloer en volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel en twee stoelen).
Deels betegelde badkamer (ca. 6 m²), voorzien van tegelvloer, douche, wastafel, tweede toilet.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap, met toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, ca. 18 m², voorzien van laminaatvloer en volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel, twee stoelen en een slaapbank).
Slaapkamer 6, gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m², voorzien van laminaatvloer en volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel en twee stoelen).
Buiten:
Achtertuin (ca. 250 m²) op het zuidwesten gelegen, met achterom richting Willem Alexanderweg een afsluitbare poort.
Aan de achterzijde van de tuin is een bijgebouw gelegen welke bestaat uit twee separate werkplaatsen (resp. ca. 21 en 22 m²). Beide bedrijfsruimten zijn voorzien van een keukenblokje en badkamer met douche, toilet en wastafel.
Aan straatzijde zijn voldoende vrije parkeerplaatsen (geen vergunning nodig).
Totale huursom: € 41.640 per jaar
Kosten G/E: € 6.150,- per jaar
Kosten water: € 336,- per jaar
Kosten Internet: € 720,- per jaar
Totale huursom na aftrek kosten: € 34.433,- per jaar.
De woning heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel F.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
1-8-2024
Perceeloppervlakte
390 m2
Vloeroppervlakte
220 m2
Bouwjaar
1935
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 41.640
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Factor
15,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Maastricht
Sectie
G
Nummer
4828
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Breda
Ploegstraat 48C/ 48D en Gaffelstraat 75
Woning / appartement
€ 625.000
Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4 en Schoolstraatje 1
Projectontwikkeling
€ 650.000
Rijswijk
Adres op aanvraag
Woning / appartement
€ 650.000
Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.
Snelkoppelingen
Populaire steden
Soort vastgoed
Snelkoppelingen
Populaire steden
Soort vastgoed
©2024 beleggingspanden.nl