Delfzijl, Landstraat 52

Omschrijving

Winkelbelegging te koop op A1 locatie in het centrum van Delfzijl, in combinatie te koop met Landstraat 50, zie andere advertentie, prijs voor de 2 winkels samen € 350.000,-.
 
Object 
Landstraat 52, 9934BN, Delfzijl
 
Locatie
Het centrum van Delfzijl is de afgelopen jaren door de gemeente grondig aangepakt, er is veel gesloopt en herbouwd, en er zijn veel winkelpanden (op de B locaties) met subsidie omgebouwd tot appartement, hierdoor is het centrum compacter/dynamischer geworden en is er vrijwel geen leegstand meer.
 
Nabij gelegen winkels zijn onder andere o.a.; Hema, Hansanders, Trekpleister, Action, Bakker Bart, en Takko.
 
Oppervlakte;
Ca 135 M2
Frondbreedte; 
ca. 6 meter
 
Parkeren;
Er is een groot parkeerplein direct achter de winkel.
 
Huur
Het is een franchise Limburgia winkel, is verhuurd aan een lokale ondernemer.
Looptijd huurovereenkomst tot en met 30 september 2026 met daarna een verlenging met 5 jaar, jaarlijkse indexering per 1 oktober, huurprijs per 1 juni 2024 € 19.183,20 per jaar, er wordt geen BTW verrekend (BTW 0 tarief)
 
v.v.e.
Bijdrage v.v.e. is € 20, per maand, er is het afgelopen jaren groot onderhoud gedaan (spouwmuurisolatie, nieuwe geïsoleerde daken en schilder/voeg werk) er is aardbeving schade uitgekeerd, waardoor er een positief kas saldo van +/- € 7.000,- is.
 
Aardbeving schade;
In verband met de nieuwe regeling aanvullende vaste vergoeding wordt er eind 2024
 € 4.111,36 uitgekeerd.

Pandinformatie