2512 AJ
Zuid-Holland
AMSTERDAMSE VEERKADE 4 / 4A
Het pand uit 1916 ligt op een perfecte locatie midden in het centrum van Den Haag, vlakbij de hoek van de Amsterdamse Veerkade en Wagenstraat en heeft een uniek uitzicht over de gehele kruising.
De winkelentree is in een afsluitbare hal waar ook de voordeur van de bovenwoning zich bevindt en drie afgesloten meterkasten en de postbussen. In de hal is een grondluik dat toegang geeft tot een historische opslagkelder van 7m2.
De winkel heeft een oppervlakte van 56 m2 en is verhuurd
aan kapsalon New York Hairstyling per 01-03-2013 voor de duur van vijf jaar lopende
tot 28-02-2013 met vervolgens zonder opzegging een aansluitende periode van
vijf jaar tot 28-02-2023 en vervolgens met een verlenging steeds van 1 jaar.
De huurprijs is jaarlijks
per 1 maart aanpasbaar volgens de mogelijkheden die de wet biedt. De huidige
eigenaar heeft hier nooit gebruik van gemaakt.
Levering van water is inclusief, eigen meterkast.
De eerste etage bevat een tweekamer appartement van 53m2 met een keuken en badkamer en binnenterras. De etage is contractueel verhuurd sinds 2013 via een beheermaatschappij, huidige huurders wonen er sinds 03-06-2019. Met verlenging van steeds 1 jaar.
De tweede etage van 43m2 is leeg/kaal. Architect- en constructietekeningen aanwezig voor verbouw. Dit is tevens de daketage en een gemeentelijke bouwvergunning voor vervanging van het dak met erkers is verleend en aanwezig.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
11-6-2024
Vloeroppervlakte
159 m2
Bouwjaar
1916
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Huurder naam
New York Hairstyling
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
63 m2
Ingangsdatum
1-3-2013
Opzegtermijn in aantal maanden
5 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 14.000
Huurder naam
particulier
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
53 m2
Ingangsdatum
3-6-2019
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 12.200
Huursom
€ 26.200
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Factor
24,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
GVH05
Sectie
H
Nummer
00594
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!