1784 AM
North Holland
Het Helders Ondernemers Centrum, een vooraanstaand bedrijfsverzamelgebouw in Den Helder, staat bekend om zijn prominente locatie en uitstekende zichtbaarheid. Dit centrum huisvest een diverse groep van dienstverlenende ondernemingen en zorg- en welzijnsinstellingen, waarmee het al lange tijd een vast begrip in de regio is. Met een royale 2.142 m² aan verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, biedt het H.O.C. ruimte aan een breed scala aan bedrijven en instellingen.
Het unieke
concept van het H.O.C., met zijn flexibele kantoorunits en huurovereenkomsten,
heeft consequent gezorgd voor een solide bezetting. De strategische ligging,
optimale bereikbaarheid, en comfortabele kantoren maken het centrum tot een
begeerde locatie voor zowel startende als gevestigde ondernemers en
zorginstellingen. Het H.O.C. is de ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn
naar een prestigieuze locatie die zowel flexibiliteit als professionaliteit
uitstraalt.
Kantoren
In het Helders
Ondernemers Centrum zijn diverse kantoorunits beschikbaar voor de verhuur, met
oppervlaktes variërend van 20 m² tot 500 m². De totale verhuurbare
vloeroppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 2.142 m². Bij binnenkomst
wordt men verwelkomd in een stijlvolle hoofdentree, voorzien van een receptie
inclusief postvakken voor de huurders. Voor gemakkelijke toegang is de entree
uitgerust met automatische schuifdeuren en is het gebouw volledig toegankelijk
zonder barrières. Ook is er een personenlift aanwezig om alle verdiepingen
makkelijk bereikbaar te maken. De huidige bezetting omvat een breed scala aan
huurders, waaronder een grote zorginstelling, een praktijk voor mondzorg, een
IT-dienstverlener, een bewindvoeringsbedrijf, kleinere zorginstellingen, een
inloophuis, en diverse dienstverleners. Dit zorgt voor een levendige en
professionele gemeenschap binnen het H.O.C. De huurcontracten variëren in
looptijd van één tot vijf jaar, met opties voor verlengingsperioden, wat
flexibiliteit biedt aan zowel de huurders als de verhuurder. Dit maakt het
Helders Ondernemers Centrum een aantrekkelijke en dynamische locatie voor een
breed spectrum aan bedrijven en instellingen.
Terrein
Groenvoorziening
rondom het gebouw. Binnenterrein met parkeermogelijkheden voor huurders.
Voorzien van e-laadpaal voor elektrische auto.s. Open fietsenstalling.
Huurinkomsten
Netto huur per
jaar: 203.779,60 € (stand per 01.03.2024)
Door flexibele
looptijden en verloop kan de huur op moment van verkoop licht afwijken.
Bezettingsgraad Per
1 maart 2024
Verhuurde kantoren is inclusief een Flex werkplek en Flex vergaderruimte.
Aantal huurders
19 huurders
(huurlijst op aanvraag)
Koopsom
€ 2.250.000
kosten koper.
Aanvaarding
In verhuurde
staat. Per direct.
De huidige
beheerder is de eigenaar en kan worden voortgezet.
Staat van het object
De staat van het
onderhoud is goed. Het bouwjaar is ca. 1977 en voortdurend goed onderhouden
c.q. gemoderniseerd. Koper aanvaard het
geheel in de huidige staat van onderhoud.
Algemeen
Het object verkeert in goede staat van onderhoud.
Bestemming
De bestemming
voor het perceel is ’dienstverlening’ conform bestemmingsplan Nieuw Den Helder
Centrum 2013.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
12-3-2024
Perceeloppervlakte
3.390 m2
Vloeroppervlakte
2.142 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Verhuurbaar oppervlakte Bruto
Bouwjaar
1977
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 203.790
Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Factor
11,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Den Helder
Sectie
H
Nummer
2447
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!